塩釜口のマンション相場
愛知県名古屋市天白区塩釜口 | 35件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
塩釜口の中古マンション
35件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,883万円
㎡単価
37.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価40.2万円に対し、築20年は33.9万円。築年による価格差は最大21%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（22件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,493円。
平均㎡単価
36.6
前年比 ▲9.3%
平均価格
3,114
取引実績
35件
平均面積
86㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
20082011201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡45.3万円から2025年は㎡38.2万円へ、17年間で15.7%下落（年平均-0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
37
築11-15年
37
築16-20年
39
築21-25年
37
築26-30年
13
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,932
22件
４ＬＤＫ
3,589
9件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,050
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5
2025年第1四半期
3,500円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
38.9
2024年第4四半期
3,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8
2024年第4四半期
2,700円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2024年第4四半期
3,100円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
2024年第3四半期
2,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
31.8
2024年第2四半期
3,600円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
36.0
2024年第2四半期
4,400円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
36.7
2023年第3四半期
1,500円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
20.0
2023年第3四半期
3,200円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
塩釜口のマンション一覧（3棟）
市場環境（名古屋市天白区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-288人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,665 | - |
| 2016 | 157,363 | - |
| 2018 | 158,622 | +262 |
| 2020 | 158,894 | +276 |
| 2022 | 157,559 | -290 |
| 2023 | 156,857 | -320 |
空き家率: 11.9%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.3%、2050年-4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市天白区のマンションマップ
名古屋市天白区内のエリアランキング
塩釜口は名古屋市天白区内44地区中7位（上位84%）。
単価36.6。
1つ上の表台とは5%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）