ザ・センターステージシティハウス八事

愛知県名古屋市天白区塩釜口1丁目657-2 | 築23年 | 110戸

推定相場

ザ・センターステージシティハウス八事

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2013201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の32.8万/㎡から2025年は38万/㎡へ、12年間で16.1%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では5.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・12件）で、平均3,029万円です。3SLDKが最も高く平均3,813万円、3LDKは平均3,029万円です。

3LDK

12件

3,029万

3SLDK

8件

3,813万

4LDK

9件

3,451万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	12件	3,029万	2,680万	3,480万
3SLDK	8件	3,813万	2,750万	5,150万
4LDK	9件	3,451万	2,900万	4,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は37.7万円で、1-5階（37.0万円）と比べて0.7万円（+1.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

37万/㎡

26件

6-10階

37.7万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市天白区塩釜口1丁目657-2
築年月	2003年3月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	110戸
専有面積	78.03m² ～ 133.40m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	鹿島建設飛島建設
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

塩釜口駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩3分

学区情報

小学校

名古屋市立大坪小学校

中学校

名古屋市立御幸山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ザ・センターステージシティハウス八事	2003	110戸	38.0万	2,999万
八事シティハウスフロントステージ	2002	84戸	41.8万	3,980万
荘苑八事	1982	22戸	23.1万	1,580万
ユニーブル八事	1985	24戸	13.9万	990万
タウン上八事１号棟	1982	143戸	22.4万	2,190万
タウン上八事８号棟	1984	83戸	18.4万	1,780万
タウン上八事３号棟	1982	8戸	15.7万	1,530万
タウン上八事７号棟	1984	10戸	-	-
タウン上八事６号棟	1984	44戸	15.3万	1,480万
タウン上八事４号棟	1984	44戸	16.2万	1,580万
タウン上八事９号棟	1983	10戸	20.9万	1,880万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	39.3万	36.8万	41.6万	-	40.8万	37.2万	38.0万
4LDK	34.8万	-	-	37.5万	-	-	38.7万	-
3SLDK	-	-	41.4万	40.4万	36.0万	40.2万	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,999万	38.03万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	75㎡〜	3,180万	40.76万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	80㎡〜	2,840万	33.65万/㎡
2024年1月	低層	4LDK	95㎡〜	3,780万	38.73万/㎡
2023年9月	低層	3SLDK	120㎡〜	5,150万	41.33万/㎡
2023年6月	低層	3SLDK	120㎡〜	4,860万	39万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	75㎡〜	3,180万	40.76万/㎡
2022年10月	低層	3SLDK	120㎡〜	4,480万	35.95万/㎡
2021年8月	中層	4LDK	110㎡〜	4,180万	37.5万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	75㎡〜	3,080万	39.05万/㎡
2021年6月	中層	3SLDK	80㎡〜	3,333万	39.49万/㎡
2021年4月	中層	3SLDK	80㎡〜	3,490万	41.35万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.12万/㎡
2021年10月	中層	4LDK	110㎡〜	4,180万	37.5万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	80㎡〜	3,000万	37.42万/㎡
2020年12月	中層	3SLDK	80㎡〜	3,490万	41.35万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	80㎡〜	2,900万	36.17万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	80㎡〜	3,150万	39.29万/㎡
2018年7月	中層	4LDK	90㎡〜	3,330万	36.97万/㎡
2018年4月	中層	4LDK	90㎡〜	3,180万	35.3万/㎡
2018年11月	低層	4LDK	90㎡〜	2,900万	32.19万/㎡
2017年8月	高層	3LDK	80㎡〜	2,980万	37.17万/㎡
2017年10月	中層	4LDK	90㎡〜	3,180万	35.3万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,680万	33.98万/㎡
2016年12月	中層	4LDK	90㎡〜	3,380万	37.52万/㎡
2016年10月	高層	3LDK	80㎡〜	2,880万	35.92万/㎡
2015年3月	低層	3SLDK	80㎡〜	2,750万	32.58万/㎡
2015年1月	低層	5SLDK	130㎡〜	3,480万	26.09万/㎡
2015年10月	低層	3SLDK	80㎡〜	2,950万	34.95万/㎡
2013年6月	中層	4LDK	90㎡〜	2,950万	32.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年6月	低層	3LDK	75㎡〜	150,000円	1,902円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。