荘苑八事（築44年・㎡単価15.6万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

21.8万円/㎡

レンジ

18.5〜25.0万円/㎡

市区町村ベースライン 25.3万円/㎡
補正係数 ×0.859

代表面積 68.4㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 398件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

2LDK

2件

1,066万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,066万	956万	1,176万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市天白区塩釜口1丁目601
築年月	1982-10（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	22戸
専有面積	62.05m² ～ 102.47m²
分譲会社	東海実業
施工会社	銭高組
管理会社	都市ビルサービス
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

塩釜口駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩5分

学区情報

小学校

名古屋市立大坪小学校

中学校

名古屋市立御幸山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
荘苑八事	1982	22戸	23.1万	1,580万
ザ・センターステージシティハウス八事	2003	110戸	38.0万	2,999万
八事シティハウスフロントステージ	2002	84戸	41.8万	3,980万
プラザフェニックス	1974	-	-	-
宝八事ハイツ	1979	91戸	8.2万	480万
タウン上八事１号棟	1982	143戸	22.4万	2,190万
タウン上八事８号棟	1984	83戸	18.4万	1,780万
タウン上八事３号棟	1982	8戸	15.7万	1,530万
タウン上八事７号棟	1984	10戸	-	-
タウン上八事６号棟	1984	44戸	15.3万	1,480万
タウン上八事４号棟	1984	44戸	16.2万	1,580万

名古屋市天白区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.8万円	1,667円	3,014
1DK/1LDK	6.4万円	1,541円	720
2K/2DK	5.2万円	1,200円	341
2LDK	6.7万円	1,181円	951
3LDK+	7.0万円	1,113円	881

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020
2LDK	24.6万	23.1万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年6月	中層	2LDK	65㎡〜	1,580万	23.1万/㎡
2019年12月	中層	2LDK	65㎡〜	1,680万	24.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。