タウン上八事３号棟
愛知県名古屋市天白区八幡山1101-1 | 築44年 | 8戸
売買㎡単価の推移
20万10万
201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の18.2万/㎡から2021年は16.3万/㎡へ、2年間で10.4%下落しています（年平均-5.2%）。直近3年では10.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.8万円/㎡
レンジ
15.9〜23.8万円/㎡
市区町村ベースライン 25.3万円/㎡
補正係数 ×0.783
補正係数 ×0.783
代表面積 97.77㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 398件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
4LDK
1,186万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 5件 | 1,186万 | 999万 | 1,295万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区八幡山1101-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-08（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 92.65m² ～ 98.09m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 日産建設 森組 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
塩釜口駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市天白区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市天白区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| タウン上八事３号棟 | 1982 | 8戸 | 15.7万 | 1,530万 |
| タウン上八事１号棟 | 1982 | 143戸 | 22.4万 | 2,190万 |
| タウン上八事８号棟 | 1984 | 83戸 | 18.4万 | 1,780万 |
| タウン上八事７号棟 | 1984 | 10戸 | - | - |
| タウン上八事６号棟 | 1984 | 44戸 | 15.3万 | 1,480万 |
| タウン上八事４号棟 | 1984 | 44戸 | 16.2万 | 1,580万 |
| タウン上八事９号棟 | 1983 | 10戸 | 20.9万 | 1,880万 |
| パークホームズ八幡山 | 2016 | 72戸 | 62.7万 | 5,980万 |
| ユニーブル八事 | 1985 | 24戸 | 13.9万 | 990万 |
| 八事シティハウスフロントステージ | 2002 | 84戸 | 41.8万 | 3,980万 |
| タウン上八事 | 1983 | 139戸 | 19.5万 | 1,880万 |
名古屋市天白区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,667円 | 3,014 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,541円 | 720 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,200円 | 341 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,181円 | 951 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,113円 | 881 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 18.2万 | 16.9万 | 16.3万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,530万 | 15.65万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,650万 | 16.88万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,650万 | 16.88万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,700万 | 17.39万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,850万 | 18.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。