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タウン上八事

愛知県名古屋市天白区八幡山910、1101-1、御幸山2112 | 築43年 | 139戸

推定相場
タウン上八事
最新データ
2026年3月
売買113件 / 賃貸18件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は19.5万円。名古屋市天白区全体の平均（25.8万円）より24.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.2万/㎡から2026年は19.1万/㎡へ、13年間で14.2%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では10.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

15万13万11万9万
2014201720192022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の115,000円から2022年には100,000円へ、13.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の70%・78件）で、平均1,856万円です。3LDKが最も高く平均2,017万円、4LDKは平均1,856万円です。
3LDK
24件
2,017万
3SLDK
9件
1,865万
4LDK
78件
1,856万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 24件 2,017万 1,580万 2,499万
3SLDK 9件 1,865万 1,480万 2,180万
4LDK 78件 1,856万 1,400万 2,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は19.9万円で、1-2階（19.8万円）と比べて0.1万円（+0.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
19.8万/㎡
95件
3階以上
19.9万/㎡
18件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市天白区八幡山910、1101-1、御幸山2112
築年月1983年5月（築43年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数139戸
専有面積90.19m² ～ 124.34m²
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社日産建設 森組
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
塩釜口駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩5分
🚉
八事駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩18分

学区情報

小学校
八事東小学校
中学校
御幸山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
タウン上八事 1983 139戸 19.5万 1,880万
ザ・パークハウス八事八幡山 2014 24戸 51.9万 4,980万
パークホームズ八幡山 2016 72戸 62.7万 5,980万
ユニーブル八事 1985 24戸 13.9万 990万
タウン上八事９号棟 1983 10戸 20.9万 1,880万
御幸山パークマンションＢ棟 1980 18戸 17.4万 1,199万
御幸山パークマンションＡ棟 1980 18戸 15.2万 1,150万
御幸山パークマンションＣ棟 1980 15戸 17.0万 1,300万
タウン上八事１号棟 1982 143戸 22.4万 2,190万
タウン上八事８号棟 1984 83戸 18.4万 1,780万
タウン上八事３号棟 1982 8戸 15.7万 1,530万

売買データ分析（113件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が29件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
84件
2,000〜3,000万
29件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
4LDK 19.7万 17.8万 16.8万 20.2万 17.8万 19.3万 19.6万 18.2万
3LDK - - - - - 22.5万 20.3万 20.9万
3SLDK 19.4万 - - - - - - -
全 113 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 - 4LDK 95㎡〜 1,880万 19.46万/㎡
2026年3月 - 3LDK 90㎡〜 1,880万 20.85万/㎡
2026年3月 - 3LDK 90㎡〜 1,880万 20.85万/㎡
2026年2月 - 4LDK 95㎡〜 1,400万 14.28万/㎡
2026年2月 - 4LDK 95㎡〜 1,880万 19.46万/㎡
2026年1月 - 4LDK 95㎡〜 1,880万 19.46万/㎡
2025年9月 - 4LDK 95㎡〜 2,080万 21.52万/㎡
2025年8月 - 4LDK 95㎡〜 2,190万 22.41万/㎡
2025年7月 - 4LDK 95㎡〜 2,180万 22.25万/㎡
2025年7月 - 3LDK 90㎡〜 1,880万 20.3万/㎡
2025年6月 - 3LDK 95㎡〜 1,870万 19.13万/㎡
2025年6月 - 4LDK 95㎡〜 2,080万 21.52万/㎡
2025年5月 - 4LDK 95㎡〜 1,550万 15.81万/㎡
2025年3月 - 3LDK 90㎡〜 2,280万 25.28万/㎡
2025年3月 - 4LDK 95㎡〜 1,480万 15.11万/㎡
2025年1月 - 4LDK 95㎡〜 1,980万 20.49万/㎡
2025年12月 - 4LDK 95㎡〜 1,980万 20.49万/㎡
2025年12月 - 4LDK 95㎡〜 1,880万 19.46万/㎡
2025年12月 - 4LDK 95㎡〜 1,550万 15.81万/㎡
2025年11月 - 3LDK 90㎡〜 1,880万 20.85万/㎡
2025年11月 - 3LDK 90㎡〜 1,880万 20.85万/㎡
2025年10月 - 3LDK 95㎡〜 1,580万 16.16万/㎡
2025年10月 - 3LDK 95㎡〜 1,580万 16.16万/㎡
2025年10月 - 3LDK 90㎡〜 1,980万 21.96万/㎡
2025年10月 - 4LDK 95㎡〜 1,880万 19.46万/㎡
2025年10月 - 3LDK 90㎡〜 1,980万 21.96万/㎡
2025年10月 - 4LDK 95㎡〜 1,980万 20.49万/㎡
2024年9月 - 3LDK 90㎡〜 2,400万 26.62万/㎡
2024年8月 - 3LDK 90㎡〜 2,100万 22.67万/㎡
2024年7月 - 4LDK 95㎡〜 1,480万 15.14万/㎡
2024年7月 - 4LDK 95㎡〜 1,800万 18.37万/㎡
2024年3月 - 3LDK 90㎡〜 2,150万 23.85万/㎡
2024年12月 - 3LDK 95㎡〜 1,870万 19.13万/㎡
2024年10月 - 3LDK 90㎡〜 1,880万 20.3万/㎡
2024年10月 - 4LDK 95㎡〜 2,390万 24.45万/㎡
2023年9月 - 4LDK 95㎡〜 1,790万 18.27万/㎡
2023年3月 - 4LDK 95㎡〜 1,790万 18.27万/㎡
2023年11月 - 4LDK 95㎡〜 1,650万 16.88万/㎡
2022年12月 - 4LDK 95㎡〜 1,980万 20.21万/㎡
2022年10月 - 4LDK 95㎡〜 1,980万 20.21万/㎡
2021年9月 - 4LDK 95㎡〜 1,780万 18.42万/㎡
2021年4月 - 4LDK 95㎡〜 1,490万 15.42万/㎡
2021年4月 - 4LDK 95㎡〜 1,730万 17.64万/㎡
2021年4月 - 4LDK 95㎡〜 1,530万 15.65万/㎡
2021年1月 - 4LDK 95㎡〜 1,650万 16.88万/㎡
2021年10月 - 4SLDK 95㎡〜 1,750万 17.9万/㎡
2020年8月 - 4LDK 95㎡〜 1,490万 15.42万/㎡
2020年7月 - 4LDK 95㎡〜 1,480万 15.32万/㎡
2020年7月 - 4LDK 95㎡〜 1,650万 16.88万/㎡
2020年6月 - 4LDK 95㎡〜 1,690万 17.49万/㎡

他 63 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の89%）で、平均月額113,750円。4LDKなら月額113,750円が相場です。
3LDK
119,000円
119,000〜119,000円
4LDK
113,750円
100,000〜140,000円
全 18 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年3月 - 4LDK 95㎡〜 100,000円 1,023円/㎡
2021年8月 - 4LDK 95㎡〜 100,000円 1,023円/㎡
2021年3月 - 4LDK 95㎡〜 130,000円 1,327円/㎡
2021年3月 - 4LDK 95㎡〜 140,000円 1,429円/㎡
2019年8月 - 4LDK 90㎡〜 100,000円 1,062円/㎡
2019年2月 - 4LDK 90㎡〜 100,000円 1,062円/㎡
2019年1月 - 4LDK 95㎡〜 120,000円 1,227円/㎡
2018年7月 - 4LDK 90㎡〜 100,000円 1,062円/㎡
2018年6月 - 4LDK 95㎡〜 120,000円 1,227円/㎡
2018年1月 - 4LDK 90㎡〜 100,000円 1,062円/㎡
2017年5月 - 4LDK 95㎡〜 125,000円 1,293円/㎡
2017年12月 - 4LDK 95㎡〜 120,000円 1,227円/㎡
2017年11月 - 4LDK 95㎡〜 125,000円 1,293円/㎡
2016年6月 - 3LDK 95㎡〜 119,000円 1,215円/㎡
2016年1月 - 4LDK 95㎡〜 100,000円 1,023円/㎡
2016年12月 - 3LDK 95㎡〜 119,000円 1,215円/㎡
2016年11月 - 4LDK 95㎡〜 125,000円 1,293円/㎡
2014年3月 - 4LDK 95㎡〜 115,000円 1,190円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。