ザ・パークハウス八事八幡山

愛知県名古屋市天白区八幡山606 | 築12年 | 24戸

推定相場

ザ・パークハウス八事八幡山

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の51.8万/㎡から2024年は51.9万/㎡へ、11年間で0.3%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

51.3万円/㎡

レンジ

38.4〜64.1万円/㎡

市区町村ベースライン 25.3万円/㎡
補正係数 ×2.024

代表面積 95.3㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 398件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・22件）で、平均3,775万円です。4LDKが最も高く平均3,775万円、3LDKは平均2,710万円です。

3LDK

8件

2,710万

3SLDK

9件

3,174万

4LDK

22件

3,775万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	8件	2,710万	2,191万	3,617万
3SLDK	9件	3,174万	2,716万	3,980万
4LDK	22件	3,775万	2,884万	5,900万

階数別の㎡単価

1-2階

51.5万/㎡

26件

3階以上

47.5万/㎡

13件

物件概要

所在地	愛知県名古屋市天白区八幡山606
築年月	2014-05（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	24戸
専有面積	77.22m² ～ 95.95m²
分譲会社	三菱地所レジデンス
施工会社	大鉄工業
管理会社	三菱地所コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

塩釜口駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩6分

🚉

八事駅

名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩13分

学区情報

小学校

名古屋市天白区小学校・中学校学区

中学校

名古屋市天白区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ザ・パークハウス八事八幡山	2014	24戸	51.9万	4,980万
タウン上八事	1983	139戸	19.5万	1,880万
パークホームズ八幡山	2016	72戸	62.7万	5,980万
ユニーブル八事	1985	24戸	13.9万	990万
エスポア八事1号館	1985	-	-	-
タウン上八事９号棟	1983	10戸	20.9万	1,880万
御幸山パークマンションＢ棟	1980	18戸	17.4万	1,199万
御幸山パークマンションＡ棟	1980	18戸	15.2万	1,150万
御幸山パークマンションＣ棟	1980	15戸	17.0万	1,300万
タウン上八事１号棟	1982	143戸	22.4万	2,190万
タウン上八事８号棟	1984	83戸	18.4万	1,780万

名古屋市天白区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.8万円	1,667円	3,014
1DK/1LDK	6.4万円	1,541円	720
2K/2DK	5.2万円	1,200円	341
2LDK	6.7万円	1,181円	951
3LDK+	7.0万円	1,113円	881

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで4,000〜5,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

16件

4,000〜5,000万

15件

5,000〜7,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
4LDK	49.1万	48.1万	-	-	51.6万	57.1万	49.3万	51.9万
3LDK	45.1万	45.1万	-	49.9万	-	48.3万	-	-
3SLDK	-	-	47.1万	-	47.3万	-	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	低層	4LDK	95㎡〜	4,980万	51.91万/㎡
2023年2月	低層	4LDK	95㎡〜	5,180万	53.99万/㎡
2023年11月	低層	4LDK	95㎡〜	4,280万	44.61万/㎡
2022年11月	低層	4LDK	95㎡〜	5,480万	57.12万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	80㎡〜	3,980万	48.31万/㎡
2021年9月	中層	3SLDK	80㎡〜	3,980万	48.33万/㎡
2021年7月	低層	4LDK	95㎡〜	4,840万	50.76万/㎡
2021年4月	低層	4LDK	95㎡〜	4,980万	52.22万/㎡
2021年12月	低層	4LDK	95㎡〜	4,980万	51.91万/㎡
2021年11月	中層	3SLDK	75㎡〜	3,580万	46.37万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	80㎡〜	4,390万	53.29万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	80㎡〜	3,830万	46.49万/㎡
2019年9月	低層	3SLDK	80㎡〜	3,880万	47.1万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.07万/㎡
2018年7月	低層	4LDK	95㎡〜	4,580万	48.06万/㎡
2018年5月	低層	4LDK	95㎡〜	4,580万	48.03万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.07万/㎡
2018年1月	低層	4LDK	95㎡〜	4,580万	48.06万/㎡
2017年6月	低層	4LDK	95㎡〜	4,580万	48.03万/㎡
2017年6月	低層	4LDK	95㎡〜	4,780万	50.16万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.07万/㎡
2017年10月	低層	4LDK	95㎡〜	4,780万	50.16万/㎡
2017年10月	低層	4LDK	95㎡〜	4,580万	48.03万/㎡
2016年9月	低層	4LDK	95㎡〜	5,180万	54.32万/㎡
2016年4月	低層	4LDK	95㎡〜	5,280万	55.37万/㎡
2016年3月	中層	3SLDK	80㎡〜	3,790万	46.01万/㎡
2016年12月	低層	4LDK	95㎡〜	4,980万	52.22万/㎡
2016年12月	低層	4LDK	95㎡〜	4,980万	52.26万/㎡
2016年12月	低層	4LDK	95㎡〜	5,180万	54.36万/㎡
2015年6月	低層	4LDK	95㎡〜	5,900万	61.87万/㎡
2015年12月	低層	3SLDK	75㎡〜	3,580万	46.37万/㎡
2015年12月	中層	3SLDK	80㎡〜	3,980万	48.31万/㎡
2015年12月	低層	4LDK	95㎡〜	5,480万	57.46万/㎡
2015年11月	低層	3SLDK	75㎡〜	3,580万	46.37万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	80㎡〜	3,790万	46.01万/㎡
2014年9月	中層	3SLDK	80㎡〜	3,980万	48.33万/㎡
2014年12月	低層	4LDK	95㎡〜	5,900万	61.87万/㎡
2014年10月	中層	3SLDK	80㎡〜	3,780万	45.9万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	75㎡〜	3,998万	51.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。