一本松のマンション相場
愛知県名古屋市天白区一本松 | 12件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県名古屋市天白区一本松のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.7万円（成約12件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価18.5万円に対し、築40年は6.9万円。築年による価格差は最大168%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
18.5万/㎡
築15年
3件
17.8万/㎡
築40年
5件
6.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（7件）。４ＬＤＫの平均価格は1,335円。
３ＬＤＫ
2件
970円
４ＤＫ
2件
583円
４ＬＤＫ
7件
1,335円
平均㎡単価
21.7
平均価格
1,788
取引実績
12件
平均面積
84㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201220222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.3万円から2024年は㎡14.7万円へ、16年間で41.9%下落（年平均-2.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
27
築16-20年
30
築21-25年
31
築31年以上
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,159
7件
３ＬＤＫ
1,420
2件
４ＤＫ
1,000
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
810円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
9.0
2024年第3四半期
940円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
10.4
2024年第3四半期
700円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＤＫ
8.8
2024年第1四半期
2,600円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
30.6
2023年第1四半期
1,300円
80㎡〜
・４ＤＫ
16.3
2022年第4四半期
2,400円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
26.7
2022年第3四半期
1,500円
90㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
16.7
2021年第4四半期
2,600円
築未改装年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
37.1
2021年第3四半期
2,600円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
26.0
2012年第3四半期
1,900円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
一本松のマンション一覧（8棟）
市場環境（名古屋市天白区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-288人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,665 | - |
| 2016 | 157,363 | - |
| 2018 | 158,622 | +262 |
| 2020 | 158,894 | +276 |
| 2022 | 157,559 | -290 |
| 2023 | 156,857 | -320 |
空き家率: 11.9%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.3%、2050年-4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市天白区のマンションマップ
名古屋市天白区内のエリアランキング
一本松は名古屋市天白区内44地区中31位（上位30%）。
単価21.7。
1つ上の井口とは4%の差。
一本松の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（2地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。