一本松のマンション相場
愛知県名古屋市天白区一本松 | 12件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
一本松の中古マンション
12件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,221万円
㎡単価
13.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価26.7万円に対し、築40年は10.0万円。築年による価格差は最大167%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（7件）。４ＬＤＫの平均価格は1,925円。
平均㎡単価
21.7
前年比 ▼45.8%
平均価格
1,788
取引実績
12件
平均面積
84㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201220222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.3万円から2024年は㎡14.7万円へ、16年間で41.9%下落（年平均-2.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
27
築16-20年
30
築21-25年
31
築31年以上
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,159
7件
３ＬＤＫ
1,420
2件
４ＤＫ
1,000
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
810円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
9.0
2024年第3四半期
940円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
10.4
2024年第3四半期
700円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＤＫ
8.8
2024年第1四半期
2,600円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
30.6
2023年第1四半期
1,300円
80㎡〜
・４ＤＫ
16.3
2022年第4四半期
2,400円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
26.7
2022年第3四半期
1,500円
90㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
16.7
2021年第4四半期
2,600円
築未改装年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
37.1
2021年第3四半期
2,600円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
26.0
2012年第3四半期
1,900円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
一本松のマンション一覧（3棟）
市場環境（名古屋市天白区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-288人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,665 | - |
| 2016 | 157,363 | - |
| 2018 | 158,622 | +262 |
| 2020 | 158,894 | +276 |
| 2022 | 157,559 | -290 |
| 2023 | 156,857 | -320 |
空き家率: 11.9%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.3%、2050年-4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市天白区のマンションマップ
名古屋市天白区内のエリアランキング
一本松は名古屋市天白区内44地区中31位（上位30%）。
単価21.7。
1つ上の井口とは2%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）