島田のマンション相場
愛知県名古屋市天白区島田 | 55件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価17.3万円に対し、築45年は7.1万円。築年による価格差は最大144%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
17.3万/㎡
築10年
5件
16.9万/㎡
築15年
7件
16.6万/㎡
築20年
8件
14.3万/㎡
築25年
4件
14.6万/㎡
築30年
3件
15.5万/㎡
築45年
22件
7.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（37件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は944円。
３ＬＤＫ
37件
821円
２ＬＤＫ
9件
862円
４ＬＤＫ
5件
1,442円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
944円
平均㎡単価
17.9
前年比 ▼34.0%
平均価格
1,306
取引実績
55件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120132019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.9万円から2025年は㎡11.9万円へ、17年間で48.2%下落（年平均-2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
23
築11-15年
23
築16-20年
22
築21-25年
22
築26-30年
27
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,231
37件
２ＬＤＫ
1,326
9件
４ＬＤＫ
1,840
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
3件
４ＤＫ
650
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3
2025年第3四半期
800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.7
2025年第3四半期
1,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
2025年第2四半期
550円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
7.3
2025年第1四半期
1,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3
2024年第4四半期
520円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
6.9
2024年第4四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2024年第3四半期
2,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2024年第3四半期
990円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
13.2
2024年第3四半期
1,900円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
29.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
島田のマンション一覧（8棟）
島田橋住宅３号棟
築53年
| 13階建
| 144戸
550万円
直近売出価格
7.5万/㎡
㎡単価
売買43件
リヴラン天白島田
築32年
| 9階建
| 47戸
1,750万円
直近売出価格
25.3万/㎡
㎡単価
売買39件
島田橋住宅１号棟
築51年
| 地下1階付8階建
| 96戸
1,480万円
直近売出価格
20.3万/㎡
㎡単価
売買31件
シャトレ愛松島田
築22年
| 7階建
| 30戸
2,450万円
直近売出価格
27.1万/㎡
㎡単価
売買27件
ライオンズマンション島田橋公園
築27年
| 13階建
| 69戸
1,780万円
直近売出価格
25.3万/㎡
㎡単価
売買20件
ユーハイツ天白
築49年
売買0件
宮吉島田コーポ
築52年
売買0件
島田橋住宅 １号棟
築51年
売買0件
市場環境（名古屋市天白区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-288人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,665 | - |
| 2016 | 157,363 | - |
| 2018 | 158,622 | +262 |
| 2020 | 158,894 | +276 |
| 2022 | 157,559 | -290 |
| 2023 | 156,857 | -320 |
空き家率: 11.9%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.3%、2050年-4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市天白区のマンションマップ
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島田は名古屋市天白区内44地区中39位（上位11%）。
単価17.9。
1つ上の平針台とは2%の差。