島田橋住宅３号棟

愛知県名古屋市天白区島田2丁目301 | 築53年 | 144戸

推定相場

島田橋住宅３号棟

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201420162020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の8.5万/㎡から2025年は12.3万/㎡へ、11年間で45.6%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では17.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・31件）で、平均928万円です。2LDKが最も高く平均1,163万円、3SLDKは平均840万円です。

2LDK

4件

1,163万

3DK

5件

1,112万

3LDK

31件

928万

3SLDK

2件

840万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	1,163万	920万	1,280万
3DK	5件	1,112万	980万	1,280万
3LDK	31件	928万	550万	1,499万
3SLDK	2件	840万	840万	840万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は14.8万円で、1-3階（11.5万円）と比べて3.3万円（+28.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

11.5万/㎡

3件

4-7階

11.3万/㎡

17件

8階以上

14.8万/㎡

23件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市天白区島田2丁目301
築年月	1973年3月（築53年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	144戸
専有面積	70.28m² ～ 82.27m²
分譲会社	愛知県住宅供給公社
施工会社	熊谷組
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

塩釜口駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩17分

学区情報

小学校

名古屋市立天白小学校

中学校

名古屋市立天白中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
島田橋住宅３号棟	1973	144戸	7.5万	550万
島田橋住宅１号棟	1975	96戸	20.3万	1,480万
リヴラン天白島田	1994	47戸	25.3万	1,750万
ライオンズマンション島田橋公園	1999	69戸	25.3万	1,780万
エスポア天白	1988	17戸	26.6万	2,280万
フィルシティ植田南	2014	27戸	40.7万	3,499万
アメニティ元八事	1996	12戸	22.5万	1,980万
ヴィラ植田	1978	5戸	7.8万	430万
パレス島田	1978	18戸	6.0万	350万
宝マンション島田橋	1996	46戸	27.1万	2,099万
リカバリーヴィレッジ塩釜	1991	19戸	-	-

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

25件

1,000〜2,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	8.4万	10.0万	14.9万	12.9万	-	14.8万	13.4万	10.8万
3DK	-	-	13.4万	-	-	17.6万	14.9万	15.4万
2LDK	-	-	-	-	14.8万	17.6万	-	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,030万	14.13万/㎡
2025年2月	7〜9階	3DK	70㎡〜	1,120万	15.36万/㎡
2025年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	550万	7.55万/㎡
2024年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,149万	15.76万/㎡
2024年8月	13〜13階	3LDK	70㎡〜	1,299万	17.82万/㎡
2024年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	650万	8.92万/㎡
2024年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	700万	9.6万/㎡
2024年6月	7〜9階	3DK	70㎡〜	998万	13.69万/㎡
2024年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	710万	9.74万/㎡
2024年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,290万	17.69万/㎡
2024年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	958万	13.14万/㎡
2024年3月	7〜9階	3DK	70㎡〜	1,180万	16.19万/㎡
2024年1月	13〜13階	3LDK	70㎡〜	1,399万	19.19万/㎡
2024年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	958万	13.14万/㎡
2024年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	550万	7.77万/㎡
2024年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,080万	14.81万/㎡
2023年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,190万	16.32万/㎡
2023年9月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	1,280万	17.56万/㎡
2023年8月	13〜13階	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.44万/㎡
2023年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,190万	16.32万/㎡
2023年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	630万	8.64万/㎡
2023年5月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	1,280万	17.56万/㎡
2023年2月	13〜13階	3LDK	70㎡〜	690万	9.47万/㎡
2023年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.56万/㎡
2023年12月	7〜9階	3DK	70㎡〜	1,280万	17.56万/㎡
2023年12月	4〜6階	4DK	70㎡〜	650万	8.92万/㎡
2022年7月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	1,170万	16.53万/㎡
2022年7月	7〜9階	3SLDK	80㎡〜	840万	10.5万/㎡
2022年2月	7〜9階	3SLDK	80㎡〜	840万	10.5万/㎡
2022年11月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	920万	13万/㎡
2021年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,499万	20.56万/㎡
2021年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	800万	10.97万/㎡
2021年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	850万	11.66万/㎡
2021年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	780万	10.7万/㎡
2021年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	780万	10.7万/㎡
2020年5月	13〜13階	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.56万/㎡
2020年2月	7〜9階	3DK	70㎡〜	980万	13.44万/㎡
2020年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	890万	12.21万/㎡
2017年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	700万	9.97万/㎡
2016年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	650万	8.92万/㎡
2016年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	580万	7.96万/㎡
2015年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	580万	7.96万/㎡
2014年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	600万	8.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。