天白町大字野並のマンション相場
愛知県名古屋市天白区天白町大字野並 | 26件の成約データ 他の種別: 土地
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価16.0万円に対し、築35年は11.3万円。築年による価格差は最大52%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
4件
16.0万/㎡
築25年
3件
13.8万/㎡
築30年
12件
10.5万/㎡
築35年
6件
11.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（13件）。３ＬＤＫの平均価格は1,089円。
４ＬＤＫ
13件
964円
３ＬＤＫ
11件
1,089円
平均㎡単価
18.3
平均価格
1,533
取引実績
26件
平均面積
84㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20082011201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.5万円から2024年は㎡19.8万円へ、16年間で8.0%下落（年平均-0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
20
築21-25年
21
築26-30年
16
築31年以上
18
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,467
13件
３ＬＤＫ
1,636
11件
２ＬＤＫ
1,100
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,700円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
18.9
2024年第2四半期
1,700円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
21.3
2024年第1四半期
1,700円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
18.9
2024年第1四半期
1,700円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2023年第4四半期
1,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
22.4
2023年第3四半期
1,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2023年第1四半期
1,100円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
16.9
2023年第1四半期
970円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
12.1
2022年第4四半期
1,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2022年第4四半期
1,700円
95㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
17.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
天白町大字野並のマンション一覧（1棟）
市場環境（名古屋市天白区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-288人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,665 | - |
| 2016 | 157,363 | - |
| 2018 | 158,622 | +262 |
| 2020 | 158,894 | +276 |
| 2022 | 157,559 | -290 |
| 2023 | 156,857 | -320 |
空き家率: 11.9%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.3%、2050年-4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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天白町大字野並は名古屋市天白区内44地区中37位（上位16%）。
単価18.3。
1つ上の中砂町とは0%の差。