植田山のマンション相場
愛知県名古屋市天白区植田山 | 16件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
植田山の中古マンション
16件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,034万円
㎡単価
10.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価21.3万円に対し、築40年は8.2万円。築年による価格差は最大179%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（9件）。３ＬＤＫの平均価格は1,942円。
平均㎡単価
16.2
前年比 ▼7.4%
平均価格
1,394
取引実績
16件
平均面積
86㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20122015202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡19.5万円から2025年は㎡20.0万円へ、13年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
21
築16-20年
20
築21-25年
20
築26-30年
35
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,204
9件
３ＬＤＫ
2,020
5件
３ＤＫ
380
1件
２ＤＫ
980
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,800円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
18.0
2025年第2四半期
2,200円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
22.0
2024年第2四半期
750円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
7.9
2024年第1四半期
3,000円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
35.3
2023年第1四半期
800円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
8.9
2023年第1四半期
980円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
11.5
2022年第4四半期
380円
55㎡〜
・３ＤＫ
6.9
2021年第2四半期
730円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
7.7
2021年第2四半期
730円
築改装済み年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
7.7
2021年第1四半期
850円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
9.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
植田山のマンション一覧（9棟）
植田北住宅１号棟
築47年
| 5階建
| 20戸
890万円
直近売出価格
9.5万/㎡
㎡単価
売買11件
三旺マンション第３八事東
築43年
| 5階建
| 23戸
1,780万円
直近売出価格
19.9万/㎡
㎡単価
売買8件
ベルモンド植田山
築32年
| 3階建
| 15戸
1,380万円
直近売出価格
19.7万/㎡
㎡単価
売買7件
植田北住宅３号棟
築47年
| 5階建
| 150戸
780万円
直近売出価格
8.3万/㎡
㎡単価
売買7件
植田北住宅４号棟
築47年
| 5階建
| 150戸
780万円
直近売出価格
8.3万/㎡
㎡単価
売買6件
ユニーブル植田山マンション
築42年
| 4階建
| 9戸
150万円
直近売出価格
2.1万/㎡
㎡単価
売買4件
植田北住宅２号棟
築47年
| 5階建
| 30戸
480万円
直近売出価格
5.1万/㎡
㎡単価
売買3件
シティコーポ植田山２番館
築25年
| 3階建
| 12戸
1,850万円
直近売出価格
22.8万/㎡
㎡単価
売買1件
ヴィラデステ
築34年
| 3階建
| 18戸
売買0件
市場環境（名古屋市天白区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-288人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,665 | - |
| 2016 | 157,363 | - |
| 2018 | 158,622 | +262 |
| 2020 | 158,894 | +276 |
| 2022 | 157,559 | -290 |
| 2023 | 156,857 | -320 |
空き家率: 11.9%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.3%、2050年-4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市天白区のマンションマップ
名古屋市天白区内のエリアランキング
植田山は名古屋市天白区内44地区中43位（上位2%）。
単価16.2。
1つ上の土原とは1%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）
植田山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市天白区植田山１丁目１００７番 | 14.8/㎡ | +2.8% | 住宅 | 塩釜口 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）