ダイアパレス野並２
愛知県名古屋市天白区古川町33 | 築28年 | 35戸
最新データ
2025年9月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は35.4万円。周辺エリア平均（35.2万円）を0.6%上回って、名古屋市天白区全体の平均（25.8万円）を37.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の23.8万/㎡から2025年は31.1万/㎡へ、10年間で30.6%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・11件）で、平均2,186万円です。4LDKが最も高く平均2,190万円、3LDKは平均2,186万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
2,186万 |
1,570万 |
2,820万 |
| 4LDK |
2件 |
2,190万 |
2,100万 |
2,280万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区古川町33 |
|---|
| 築年月 | 1998年12月（築28年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.55m² ～ 80.30m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 鉄建建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ダイアパレス野並２ |
1998 |
35戸 |
35.4万 |
2,790万 |
| グランスイート野並 |
2007 |
28戸 |
31.9万 |
3,180万 |
| アメニティ野並２ |
1998 |
23戸 |
31.2万 |
2,699万 |
| サンクレーア野並ウエストコート |
2008 |
36戸 |
35.7万 |
3,250万 |
| ファミリアーレ野並 |
2008 |
24戸 |
38.4万 |
2,890万 |
| サンクレーア野並ノースコート |
2008 |
42戸 |
36.0万 |
2,580万 |
| チュリス野並 |
1997 |
22戸 |
32.9万 |
2,470万 |
| 第２桜台ハウス |
1981 |
32戸 |
24.8万 |
1,800万 |
| ライオンズマンション鶴里 |
1999 |
26戸 |
28.4万 |
2,480万 |
| 名鉄桜台ハイツ |
1985 |
38戸 |
20.8万 |
1,380万 |
| シティコーポ第３明円 |
1993 |
11戸 |
25.3万 |
2,180万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
23.8万 |
23.7万 |
28.0万 |
30.9万 |
32.4万 |
35.1万 |
32.4万 |
35.4万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
28.4万 |
- |
26.7万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,790万 |
35.44万/㎡ |
| 2025年6月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,100万 |
26.68万/㎡ |
| 2024年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,599万 |
32.37万/㎡ |
| 2023年9月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
28.4万/㎡ |
| 2023年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,820万 |
35.12万/㎡ |
| 2021年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
32.41万/㎡ |
| 2019年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.27万/㎡ |
| 2019年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.27万/㎡ |
| 2019年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
28.03万/㎡ |
| 2018年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
28.03万/㎡ |
| 2016年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
25.2万/㎡ |
| 2016年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,570万 |
22.22万/㎡ |
| 2015年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。