古川町の土地相場
愛知県名古屋市天白区古川町 | 10件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市天白区古川町の土地相場は坪単価21万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
古川町の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
804,254円/坪
推定総額
3,217万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大41%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が291,408円高くなります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（75万/坪）は北道路（85万/坪）と比べて+-11%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
平均坪単価
69.1/坪
20.9/㎡
平均価格
3,623
取引実績
10件
平均面積
54坪
179㎡
相場の動き
坪単価の推移
138万110万82万54万
2012201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪45万円から2023年は坪64万円へ、11年間で+41.6%上昇（年平均+3.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
2,500円
39坪〜（130㎡〜）
63.6/坪
2022年第1四半期
10,000円
100坪〜（330㎡〜）
100.2/坪
2021年第2四半期
1,700円
14坪〜（45㎡〜）
124.9/坪
2021年第1四半期
1,600円
27坪〜（90㎡〜）
58.8/坪
2019年第4四半期
1,200円
23坪〜（75㎡〜）
52.9/坪
2019年第4四半期
3,300円
50坪〜（165㎡〜）
66.1/坪
2018年第3四半期
2,300円
29坪〜（95㎡〜）
80.0/坪
2016年第4四半期
11,000円
203坪〜（670㎡〜）
54.3/坪
2012年第4四半期
1,800円
38坪〜（125㎡〜）
47.6/坪
2012年第3四半期
830円
20坪〜（65㎡〜）
42.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市天白区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-288人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,665 | - |
| 2016 | 157,363 | - |
| 2018 | 158,622 | +262 |
| 2020 | 158,894 | +276 |
| 2022 | 157,559 | -290 |
| 2023 | 156,857 | -320 |
空き家率: 11.9%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.3%、2050年-4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市天白区の土地マップ
名古屋市天白区内のエリアランキング
古川町は名古屋市天白区内48地区中4位（上位92%）。
坪単価69.1/坪。
1つ上の植田東とは2%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）