氷室町の土地相場
愛知県名古屋市南区氷室町 | 11件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市南区氷室町の土地相場は坪単価11万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
氷室町の土地
11件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
328,116円/坪
推定総額
820万円
容積率単価
-
25坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価45万円で最も高く、ほぼ長方形（42万円）と比べて7%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
36.0/坪
10.9/㎡
平均価格
1,780
取引実績
11件
平均面積
47坪
155㎡
相場の動き
坪単価の推移
61万45万29万13万
20082010201420172022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪51万円から2022年は坪53万円へ、14年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
1,200円
23坪〜（75㎡〜）
52.9/坪
2021年第4四半期
200円
15坪〜（50㎡〜）
13.2/坪
2021年第3四半期
590円
17坪〜（55㎡〜）
35.5/坪
2021年第2四半期
4,200円
82坪〜（270㎡〜）
51.4/坪
2017年第4四半期
190円
44坪〜（145㎡〜）
4.3/坪
2015年第4四半期
2,200円
67坪〜（220㎡〜）
33.1/坪
2014年第3四半期
6,800円
172坪〜（570㎡〜）
39.4/坪
2012年第1四半期
500円
18坪〜（60㎡〜）
27.5/坪
2010年第2四半期
2,200円
47坪〜（155㎡〜）
46.9/坪
2009年第3四半期
800円
20坪〜（65㎡〜）
40.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市南区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-1,705人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,367 | - |
| 2016 | 137,252 | - |
| 2018 | 137,229 | -1,264 |
| 2020 | 135,818 | -1,141 |
| 2022 | 133,361 | -1,810 |
| 2023 | 132,797 | -2,197 |
空き家率: 14.8%（2018年: 14.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-19.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市南区の土地マップ
名古屋市南区内のエリアランキング
氷室町は名古屋市南区内69地区中57位（上位17%）。
坪単価36.0/坪。
1つ上の弥次ヱ町とは1%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜69位）