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粕畠住宅

愛知県名古屋市南区粕畠町2丁目1 | 築46年 | 61戸

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201420172021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.3万/㎡から2026年は12.7万/㎡へ、12年間で23.4%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の91%・21件）で、平均1,016万円です。4LDKが最も高く平均1,016万円、3LDKは平均949万円です。
3LDK
2件
949万
4LDK
21件
1,016万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 2件 949万 900万 998万
4LDK 21件 1,016万 699万 1,480万

階数別の㎡単価

1-2階
12.5万/㎡
14件
3階以上
10.9万/㎡
9件

物件概要

所在地愛知県名古屋市南区粕畠町2丁目1
築年月1980年10月（築46年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数61戸
専有面積80.52m² ～ 85.16m²
分譲会社名古屋市住宅供給公社
施工会社双和工務店
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
本笠寺駅
名鉄名古屋本線
徒歩10分
🚉
本星崎駅
名鉄名古屋本線
徒歩11分
🚉
笠寺駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
徒歩15分

学区情報

小学校
笠寺小学校
中学校
本城中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
粕畠住宅 1980 61戸 12.7万 1,080万
粕畠住宅３号棟 1980 61戸 10.3万 880万
粕畠住宅２号棟 1980 61戸 12.7万 1,080万
粕畠住宅１号棟 1980 61戸 - -
本城パークホームズ 2000 45戸 29.9万 2,199万
ネオカーサ笠寺 1985 14戸 18.1万 1,180万
柴田ダイアパレス笠寺公園 1989 16戸 - -
ライオンズマンション本星崎 1989 20戸 19.6万 1,499万
真栄マンション笠寺 1986 19戸 17.2万 1,300万
ローレルコート笠寺 2000 49戸 36.6万 2,980万
ユニーブル笠寺 1981 22戸 5.2万 280万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
15件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202120222023202420252026
4LDK 12.7万 11.3万 13.9万 11.1万 8.2万 13.2万 12.7万 12.7万
3LDK - - - - - - - -
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 4LDK 85㎡〜 1,080万 12.69万/㎡
2025年9月 低層 4LDK 85㎡〜 980万 11.51万/㎡
2025年5月 低層 4LDK 85㎡〜 1,180万 13.86万/㎡
2024年6月 中層 4LDK 85㎡〜 780万 9.16万/㎡
2024年5月 低層 4LDK 85㎡〜 1,180万 13.86万/㎡
2024年2月 低層 4LDK 85㎡〜 1,480万 17.38万/㎡
2024年12月 低層 4LDK 85㎡〜 1,280万 15.04万/㎡
2024年11月 中層 4LDK 85㎡〜 880万 10.34万/㎡
2023年6月 中層 4LDK 85㎡〜 699万 8.21万/㎡
2022年6月 中層 4LDK 85㎡〜 860万 10.1万/㎡
2022年3月 中層 4LDK 85㎡〜 990万 11.63万/㎡
2022年2月 中層 4LDK 85㎡〜 990万 11.63万/㎡
2021年8月 中層 4LDK 85㎡〜 1,080万 12.69万/㎡
2021年12月 中層 4LDK 85㎡〜 1,290万 15.15万/㎡
2018年8月 低層 4LDK 85㎡〜 950万 11.16万/㎡
2018年12月 低層 4LDK 85㎡〜 980万 11.51万/㎡
2017年10月 低層 4LDK 85㎡〜 1,080万 12.69万/㎡
2015年8月 低層 4LDK 85㎡〜 930万 10.93万/㎡
2015年6月 低層 3LDK 80㎡〜 998万 12.4万/㎡
2015年5月 低層 4LDK 85㎡〜 998万 11.72万/㎡
2015年1月 高層 4LDK 85㎡〜 790万 9.28万/㎡
2014年2月 低層 4LDK 85㎡〜 850万 9.99万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 85㎡〜 900万 10.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。