ライオンズマンション大江川緑地
愛知県名古屋市南区神松町2丁目10-2 | 築24年 | 49戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2019202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の23万/㎡から2025年は21.8万/㎡へ、6年間で5.2%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の39%・7件）で、平均1,502万円です。4LDKが最も高く平均1,911万円、3SLDKは平均1,502万円です。
3SLDK
1,502万
7件
3LDK
1,711万
5件
4LDK
1,911万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 7件 | 1,502万 | 1,362万 | 1,716万 |
| 3LDK | 5件 | 1,711万 | 1,456万 | 1,846万 |
| 4LDK | 6件 | 1,911万 | 1,733万 | 2,138万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.7万円で、1-3階（21.4万円）と比べて3.3万円（+15.4%）高くなっています。
1-3階
13件
21.4万/㎡
4-7階
5件
24.7万/㎡
最上層と最下層の差: +3.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区神松町2丁目10-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-02（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 82.33m² ～ 97.29m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
大同町駅
名鉄常滑線
学区情報
小学校
名古屋市立宝南小学校
中学校
名古屋市立南光中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション大江川緑地 | 2002 | 49戸 | 21.8万 | 1,990万 |
| 宝マンション堤起 | 2001 | 33戸 | 25.6万 | 2,130万 |
| ユーハウス宝生 | 1985 | 50戸 | 16.6万 | 1,180万 |
| 宝マンション北頭南 | 1998 | 55戸 | 17.9万 | 1,680万 |
| ホワイトキャッスル南ヶ丘Ａ棟 | 1981 | 210戸 | 6.0万 | 440万 |
| 三旺マンション名南 | 1980 | 47戸 | 13.8万 | 880万 |
| 真栄マンション元塩 | 1981 | 29戸 | 14.6万 | 899万 |
| 宝北頭ハイツ | 1989 | 123戸 | 16.8万 | 1,280万 |
| シャルマンコーポ北頭 | 1982 | - | - | - |
| 浜田町ハウス | 1978 | 46戸 | 11.6万 | 650万 |
| ダイアパレスグランパティオ | 2003 | 107戸 | 26.1万 | 1,970万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 22.7万 | 22.0万 | 25.5万 | 21.8万 |
| 3SLDK | 23.2万 | 21.3万 | 19.1万 | - |
| 3LDK | 23.2万 | 24.1万 | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,990万 | 21.79万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.54万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.71万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.5万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,130万 | 24.99万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.23万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,090万 | 21.98万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 20.39万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.71万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 22.06万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.23万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,090万 | 21.98万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,130万 | 24.99万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,190万 | 23.03万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,190万 | 23.03万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.23万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,130万 | 24.99万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。