ホワイトキャッスル南ヶ丘Ａ棟

愛知県名古屋市南区元塩町1丁目36-3 | 築45年 | 210戸

推定相場

ホワイトキャッスル南ヶ丘Ａ棟

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201420162019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の10万/㎡から2025年は9.1万/㎡へ、11年間で9.3%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では13.1%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・13件）で、平均615万円です。1LDKが最も高く平均826万円、4LDKは平均538万円です。

1LDK

5件

826万

2LDK

2件

740万

3LDK

13件

615万

4LDK

5件

538万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	5件	826万	630万	990万
2LDK	2件	740万	730万	750万
3LDK	13件	615万	480万	888万
4LDK	5件	538万	440万	650万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は11.2万円で、1-3階（9.5万円）と比べて1.7万円（+17.9%）高くなっています。

1-3階

9.5万/㎡

5件

4-7階

9.2万/㎡

4件

8階以上

11.2万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市南区元塩町1丁目36-3
築年月	1981年11月（築45年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	210戸
専有面積	51.31m² ～ 73.09m²
分譲会社	日本住宅センター
施工会社	西松建設
管理会社	イエスマン
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション34棟を表示

アクセス

🚉

笠寺駅

JR東海道本線(浜松～岐阜)

徒歩23分

学区情報

小学校

名古屋市立宝南小学校

中学校

名古屋市立南光中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ホワイトキャッスル南ヶ丘Ａ棟	1981	210戸	6.0万	440万
三旺マンション名南	1980	47戸	13.8万	880万
真栄マンション元塩	1981	29戸	14.6万	899万
浜田町ハウス	1978	46戸	11.6万	650万
宝マンション北頭南	1998	55戸	17.9万	1,680万
ダイアパレスグランパティオ	2003	107戸	26.1万	1,970万
ダイアパレスグランパティオサザンコート	2003	89戸	29.4万	2,700万
ライオンズマンション大江川緑地	2002	49戸	21.8万	1,990万
宝マンション堤起	2001	33戸	25.6万	2,130万
宝マンション星崎西	1997	36戸	19.5万	1,490万
弥次ヱハイツ	1961	24戸	4.3万	150万

売買データ分析（26件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2021	2022	2024	2025
4LDK	-	-	8.5万	-	-	-	-	7.2万
3LDK	-	8.8万	-	8.9万	10.3万	10.5万	9.6万	11.0万
2LDK	-	-	-	-	10.0万	-	10.3万	-
1LDK	-	-	19.3万	16.1万	12.3万	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	7〜9階	4LDK	70㎡〜	440万	6.02万/㎡
2025年6月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	680万	12.27万/㎡
2025年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	480万	7.08万/㎡
2025年6月	7〜9階	4LDK	70㎡〜	490万	6.71万/㎡
2025年6月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	888万	16.02万/㎡
2025年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	580万	8.56万/㎡
2025年4月	7〜9階	4LDK	70㎡〜	530万	7.26万/㎡
2025年3月	7〜9階	4LDK	70㎡〜	650万	8.9万/㎡
2024年8月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	750万	10.27万/㎡
2024年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	700万	9.58万/㎡
2022年10月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	580万	10.47万/㎡
2021年6月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	730万	9.99万/㎡
2021年5月	10〜12階	1LDK	55㎡〜	630万	11.37万/㎡
2021年3月	10〜12階	1LDK	55㎡〜	730万	13.17万/㎡
2021年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	650万	10.77万/㎡
2021年10月	1〜3階	3LDK	50㎡〜	500万	9.75万/㎡
2020年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	650万	8.9万/㎡
2020年1月	13〜14階	1LDK	55㎡〜	890万	16.06万/㎡
2020年11月	10〜12階	1LDK	55㎡〜	890万	16.06万/㎡
2019年3月	1〜3階	4LDK	65㎡〜	580万	8.54万/㎡
2019年10月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	990万	19.3万/㎡
2017年4月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	490万	8.84万/㎡
2017年10月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	490万	8.84万/㎡
2016年9月	4〜6階	3DK	50㎡〜	550万	10.73万/㎡
2015年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	630万	9.27万/㎡
2014年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	680万	10.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額65,000円。

3LDK

65,000円

60,000〜68,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年5月	1〜3階	3LDK	50㎡〜	68,000円	1,325円/㎡
2015年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	60,000円	915円/㎡
2014年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	67,000円	1,022円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。