宝マンション星崎西
愛知県名古屋市南区丹後通5丁目31-1 | 築29年 | 36戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201620192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.9万/㎡から2023年は21.1万/㎡へ、10年間で11.6%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では19.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の87%・13件）で、平均1,516万円です。4LDKが最も高く平均1,516万円、3LDKは平均1,212万円です。
3LDK
1,212万
2件
4LDK
1,516万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 1,212万 | 1,170万 | 1,254万 |
| 4LDK | 13件 | 1,516万 | 1,170万 | 1,741万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.2万円で、4-7階（17.4万円）と比べて3.8万円（+21.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
6件
17.4万/㎡
8階以上
9件
21.2万/㎡
最上層と最下層の差: +3.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区丹後通5丁目31-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-11（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 71.09m² ～ 76.42m² |
| 分譲会社 | 宝交通 |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
本星崎駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
星崎小学校
中学校
本城中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宝マンション星崎西 | 1997 | 36戸 | 19.5万 | 1,490万 |
| レインボー要町 | 1994 | 28戸 | 14.8万 | 900万 |
| ライオンズマンション要町 | 1991 | 26戸 | 19.1万 | 1,350万 |
| ニューコーポ要 | 1988 | 16戸 | 12.7万 | 990万 |
| かなめまちハイツ | 1976 | 24戸 | 5.4万 | 350万 |
| サンロワール柴田 | 1985 | 27戸 | 7.6万 | 500万 |
| 宝マンション星崎第２ | 1999 | 23戸 | 17.1万 | 1,180万 |
| ホワイトキャッスル南ヶ丘Ａ棟 | 1981 | 210戸 | 6.0万 | 440万 |
| 真栄マンション元塩 | 1981 | 29戸 | 14.6万 | 899万 |
| 三旺マンション名南 | 1980 | 47戸 | 13.8万 | 880万 |
| ラドーニ南区南野風の館 | 2003 | - | - | - |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 18.9万 | 16.5万 | 19.5万 | 17.5万 | - | 24.9万 | 21.1万 |
| 3LDK | - | - | - | 17.7万 | 17.7万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 22.73万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.5万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 22.73万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.29万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.64万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.67万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.67万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,260万 | 17.48万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.5万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 16.88万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.67万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 15.05万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.57万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.91万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,358万 | 18.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。