ニューコーポ要
愛知県名古屋市南区要町3丁目4-1 | 築38年 | 16戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320162017201820192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.5万/㎡から2023年は12.7万/㎡へ、10年間で12.6%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では7.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
4LDK
1,076万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 9件 | 1,076万 | 789万 | 1,551万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区要町3丁目4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-07（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 77.34m² ～ 81.25m² |
| 分譲会社 | トウメイハウス |
| 施工会社 | 曽我建設 |
| 管理会社 | 光商事 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩18分
柴田駅
名鉄常滑線
学区情報
小学校
千鳥小学校
中学校
名南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニューコーポ要 | 1988 | 16戸 | 12.7万 | 990万 |
| かなめまちハイツ | 1976 | 24戸 | 5.4万 | 350万 |
| ライオンズマンション要町 | 1991 | 26戸 | 19.1万 | 1,350万 |
| サンロワール柴田 | 1985 | 27戸 | 7.6万 | 500万 |
| 宝マンション星崎西 | 1997 | 36戸 | 19.5万 | 1,490万 |
| レインボー要町 | 1994 | 28戸 | 14.8万 | 900万 |
| バンベール鶴見通 | 2003 | 54戸 | 31.1万 | 2,750万 |
| ホワイトキャッスル南ヶ丘Ａ棟 | 1981 | 210戸 | 6.0万 | 440万 |
| セントクレスト大高 | 2007 | 21戸 | 32.8万 | 2,680万 |
| メゾンヴェール大高南 | 2009 | 63戸 | 36.7万 | 2,930万 |
| レインボー第３大高 | 2001 | 20戸 | 18.9万 | 1,480万 |
名古屋市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.6万円 | 1,972円 | 1,358 |
| 1DK/1LDK | 6.3万円 | 1,946円 | 935 |
| 2K/2DK | 5.3万円 | 1,311円 | 195 |
| 2LDK | 7.5万円 | 1,316円 | 309 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,160円 | 154 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 14.5万 | 13.8万 | 13.8万 | 13.7万 | 18.0万 | 12.7万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 990万 | 12.7万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.97万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 22.04万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.13万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 850万 | 10.9万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.13万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.85万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.85万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。