バンベール鶴見通
愛知県名古屋市南区鶴見通4丁目4-1 | 築23年 | 54戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.4万/㎡から2026年は31.1万/㎡へ、13年間で38.9%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では24.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の52%・13件）で、平均1,938万円です。4LDKが最も高く平均1,938万円、3LDKは平均1,712万円です。
3LDK
1,712万
12件
4LDK
1,938万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 1,712万 | 1,198万 | 2,484万 |
| 4LDK | 13件 | 1,938万 | 1,457万 | 2,750万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.9万円で、1-3階（25.8万円）と比べて1.1万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
10件
25.8万/㎡
4-7階
12件
23.1万/㎡
8階以上
3件
26.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区鶴見通4丁目4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-03（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 72.25m² ～ 88.57m² |
| 分譲会社 | 矢作地所 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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柴田駅
名鉄常滑線
学区情報
小学校
千鳥小学校
中学校
名南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| バンベール鶴見通 | 2003 | 54戸 | 31.1万 | 2,750万 |
| サンロワール柴田 | 1985 | 27戸 | 7.6万 | 500万 |
| パークシティ松下東棟 | 1991 | 148戸 | 18.3万 | 1,490万 |
| パークシティ松下北棟Ａ | 1990 | 51戸 | 19.8万 | 1,380万 |
| パークシティ松下 | 1991 | 357戸 | 28.1万 | 2,290万 |
| レインボー柴田 | 1988 | 20戸 | 22.7万 | 1,390万 |
| パロスみよし町 | 1981 | 96戸 | 11.4万 | 1,000万 |
| ニューコーポ要 | 1988 | 16戸 | 12.7万 | 990万 |
| パレス柴田 | 1980 | - | - | - |
| かなめまちハイツ | 1976 | 24戸 | 5.4万 | 350万 |
| ハートヒルズ柴田本通 | 2000 | - | - | - |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 21.0万 | 26.2万 | 25.9万 | 24.9万 | 27.3万 | 31.1万 |
| 3LDK | 21.8万 | 26.0万 | - | - | 35.9万 | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,750万 | 31.05万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,285万 | 27.29万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.93万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,790万 | 34.64万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 37.12万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,090万 | 25.95万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,260万 | 25.84万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,140万 | 26.57万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,150万 | 26.7万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,030万 | 25.21万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 20.99万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.34万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,199万 | 28.68万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.52万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.61万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.34万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 16.82万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,898万 | 24.75万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.93万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,640万 | 19.59万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.87万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,800万 | 21.5万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,850万 | 20.89万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.33万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。