バンベール鶴見通

愛知県名古屋市南区鶴見通4丁目4-1 | 築23年 | 54戸

推定相場

バンベール鶴見通

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20132017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22.4万/㎡から2026年は31.1万/㎡へ、13年間で38.9%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では24.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の52%・13件）で、平均2,065万円です。4LDKが最も高く平均2,065万円、3LDKは平均1,907万円です。

3LDK

12件

1,907万

4LDK

13件

2,065万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	12件	1,907万	1,290万	2,990万
4LDK	13件	2,065万	1,640万	2,750万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.9万円で、1-3階（25.8万円）と比べて1.1万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

25.8万/㎡

10件

4-7階

23.1万/㎡

12件

8階以上

26.9万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市南区鶴見通4丁目4-1
築年月	2003年3月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	54戸
専有面積	72.25m² ～ 88.57m²
分譲会社	矢作地所
施工会社	矢作建設工業
管理会社	ライフポート西洋
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション32棟を表示

アクセス

🚉

三吉町三丁目バス停駅

徒歩4分

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柴田駅

名鉄常滑線

徒歩10分

学区情報

小学校

千鳥小学校

中学校

名南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
バンベール鶴見通	2003	54戸	31.1万	2,750万
サンロワール柴田	1985	27戸	7.6万	500万
パークシティ松下東棟	1991	148戸	18.3万	1,490万
パークシティ松下北棟Ａ	1990	51戸	19.8万	1,380万
パークシティ松下	1991	357戸	28.1万	2,290万
レインボー柴田	1988	20戸	22.7万	1,390万
パロスみよし町	1981	96戸	11.4万	1,000万
ニューコーポ要	1988	16戸	12.7万	990万
かなめまちハイツ	1976	24戸	5.4万	350万
コンセール有松南	1989	24戸	18.3万	1,280万
ライオンズマンション要町	1991	26戸	19.1万	1,350万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	-	-	21.0万	26.2万	25.9万	24.9万	27.3万	31.1万
3LDK	21.8万	26.0万	-	-	35.9万	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	4LDK	85㎡〜	2,750万	31.05万/㎡
2025年2月	高層	4LDK	80㎡〜	2,285万	27.29万/㎡
2024年1月	低層	4LDK	85㎡〜	2,180万	24.93万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	80㎡〜	2,790万	34.64万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	80㎡〜	2,990万	37.12万/㎡
2023年2月	中層	4LDK	80㎡〜	2,090万	25.95万/㎡
2023年10月	低層	4LDK	85㎡〜	2,260万	25.84万/㎡
2022年7月	中層	4LDK	80㎡〜	2,140万	26.57万/㎡
2022年6月	中層	4LDK	80㎡〜	2,150万	26.7万/㎡
2022年12月	中層	4LDK	80㎡〜	2,030万	25.21万/㎡
2021年1月	低層	4LDK	80㎡〜	1,690万	20.99万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	75㎡〜	1,790万	23.34万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,199万	28.68万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	75㎡〜	1,650万	21.52万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.61万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	75㎡〜	1,790万	23.34万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	75㎡〜	1,290万	16.82万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	75㎡〜	1,898万	24.75万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	75㎡〜	1,650万	21.93万/㎡
2017年4月	中層	4LDK	80㎡〜	1,640万	19.59万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.87万/㎡
2016年6月	中層	4LDK	80㎡〜	1,800万	21.5万/㎡
2014年2月	低層	4LDK	85㎡〜	1,850万	20.89万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	75㎡〜	1,680万	22.33万/㎡
2013年11月	低層	4LDK	85㎡〜	1,980万	22.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。