パークシティ松下

愛知県名古屋市南区松下町1丁目11-1 | 築35年 | 357戸

推定相場

パークシティ松下

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20142017201920212026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の12万/㎡から2026年は21.7万/㎡へ、12年間で80.8%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万

2014201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は72,000〜70,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・14件）で、平均1,665万円です。5LDKが最も高く平均1,880万円、2SLDKは平均1,288万円です。

2SLDK

4件

1,288万

3LDK

14件

1,665万

3SLDK

4件

1,320万

4LDK

10件

1,573万

5LDK

2件

1,880万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	1,288万	1,190万	1,380万
3LDK	14件	1,665万	1,230万	2,390万
3SLDK	4件	1,320万	1,280万	1,430万
4LDK	10件	1,573万	1,100万	2,380万
5LDK	2件	1,880万	1,780万	1,980万

階数別の㎡単価

1-5階

20.5万/㎡

14件

6-10階

18.4万/㎡

15件

11-20階

18.5万/㎡

6件

物件概要

所在地	愛知県名古屋市南区松下町1丁目11-1
築年月	1991年3月（築35年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	357戸
専有面積	69.82m² ～ 101.47m²
分譲会社	三井不動産三井物産東洋エステート
施工会社	三井建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション32棟を表示

アクセス

🚉

大同町駅

名鉄常滑線

徒歩7分

学区情報

小学校

名古屋市立白水小学校

中学校

名古屋市立名南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークシティ松下	1991	357戸	28.1万	2,290万
パークシティ松下東棟	1991	148戸	18.3万	1,490万
パークシティ松下北棟Ａ	1990	51戸	19.8万	1,380万
レインボー柴田	1988	20戸	22.7万	1,390万
バンベール鶴見通	2003	54戸	31.1万	2,750万
パロスみよし町	1981	96戸	11.4万	1,000万
宝名南ハイツ	1988	28戸	16.1万	1,090万
エスポア柴田	2001	24戸	23.2万	1,990万
サンロワール柴田	1985	27戸	7.6万	500万
ニューコーポ柴田	1988	35戸	13.2万	1,090万
白水公園ハイツ	1987	80戸	12.2万	980万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

30件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2025	2026
3LDK	-	20.0万	19.3万	19.4万	20.3万	-	23.4万	24.6万
3SLDK	-	-	-	-	-	-	16.9万	16.5万
4LDK	-	-	-	-	20.8万	19.3万	16.3万	18.3万
2SLDK	18.2万	16.0万	-	-	-	-	19.8万	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,290万	28.09万/㎡
2026年2月	10〜12階	3SLDK	75㎡〜	1,280万	16.52万/㎡
2026年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,290万	28.09万/㎡
2026年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,230万	17.62万/㎡
2026年1月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,490万	18.28万/㎡
2025年9月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,390万	29.32万/㎡
2025年8月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,490万	18.28万/㎡
2025年7月	7〜9階	5LDK	100㎡〜	1,980万	19.64万/㎡
2025年6月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,000万	14.31万/㎡
2025年6月	1〜3階	3SLDK	80㎡〜	1,290万	15.83万/㎡
2025年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,230万	17.62万/㎡
2025年12月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,280万	15.7万/㎡
2025年12月	10〜12階	3SLDK	75㎡〜	1,280万	16.52万/㎡
2025年12月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,390万	29.32万/㎡
2025年12月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,490万	18.28万/㎡
2025年11月	10〜12階	3SLDK	75㎡〜	1,430万	18.45万/㎡
2025年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,230万	17.62万/㎡
2025年11月	7〜9階	5LDK	100㎡〜	1,780万	17.66万/㎡
2025年10月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	1,380万	19.75万/㎡
2025年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,690万	23.2万/㎡
2025年10月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,100万	13.1万/㎡
2021年1月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	1,580万	17.14万/㎡
2021年1月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	1,980万	21.48万/㎡
2020年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.32万/㎡
2020年6月	13〜15階	4LDK	100㎡〜	2,380万	23.46万/㎡
2020年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.32万/㎡
2020年2月	13〜15階	4LDK	100㎡〜	1,840万	18.14万/㎡
2019年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,450万	19.45万/㎡
2018年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.51万/㎡
2018年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,390万	20.03万/㎡
2017年6月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	1,200万	16.09万/㎡
2017年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,390万	20.03万/㎡
2017年10月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	1,190万	15.96万/㎡
2016年2月	13〜15階	2SLDK	75㎡〜	1,380万	18.2万/㎡
2014年12月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	1,100万	12.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の38%）で、平均月額76,667円。4LDKなら月額76,667円が相場です。

2LDK

65,000円

65,000〜65,000円

3LDK

73,333円

70,000〜78,000円

4LDK

76,667円

73,000〜82,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

7件

8〜10万

1件

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年9月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	65,000円	961円/㎡
2018年5月	4〜6階	4LDK	70㎡〜	75,000円	1,006円/㎡
2018年3月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	65,000円	961円/㎡
2018年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	78,000円	1,046円/㎡
2017年4月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	73,000円	964円/㎡
2017年4月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	82,000円	982円/㎡
2016年11月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	70,000円	974円/㎡
2014年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	72,000円	1,030円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。