宝名南ハイツ

愛知県名古屋市南区元柴田東町2丁目1-1 | 築38年 | 28戸

推定相場

宝名南ハイツ

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132016201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の14.7万/㎡から2023年は16.1万/㎡へ、10年間で9.8%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では36.0%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の37%・7件）で、平均1,244万円です。3LDKが最も高く平均1,244万円、2SLDKは平均813万円です。

2SLDK

3件

813万

3DK

6件

920万

3LDK

7件

1,244万

4DK

3件

980万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	813万	680万	930万
3DK	6件	920万	600万	1,190万
3LDK	7件	1,244万	1,080万	1,590万
4DK	3件	980万	780万	1,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は16.5万円で、1-2階（15.6万円）と比べて0.9万円（+5.8%）高くなっています。

1-2階

15.6万/㎡

9件

3階以上

16.5万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市南区元柴田東町2丁目1-1
築年月	1988年12月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	28戸
専有面積	58.13m² ～ 71.38m²
分譲会社	宝交通
施工会社	大井建設
管理会社	宝コミュニティサービス
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション14棟を表示

アクセス

🚉

柴田駅

名鉄常滑線

徒歩3分

学区情報

小学校

名古屋市立柴田小学校

中学校

名古屋市立名南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
宝名南ハイツ	1988	28戸	16.1万	1,090万
エスポア柴田	2001	24戸	23.2万	1,990万
ニューコーポ柴田	1988	35戸	13.2万	1,090万
パロスみよし町	1981	96戸	11.4万	1,000万
パークシティ松下東棟	1991	148戸	18.3万	1,490万
パークシティ松下北棟Ａ	1990	51戸	19.8万	1,380万
パークシティ松下	1991	357戸	28.1万	2,290万
レインボー柴田	1988	20戸	22.7万	1,390万
白水公園ハイツ	1987	80戸	12.2万	980万
バンベール鶴見通	2003	54戸	31.1万	2,750万
コンセール有松南	1989	24戸	18.3万	1,280万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

8件

1,000〜2,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2023
3LDK	-	-	-	16.0万	16.7万	-	19.2万	16.1万
3DK	11.2万	-	15.3万	17.8万	-	-	-	-
4DK	13.7万	16.0万	-	-	-	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,090万	16.1万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,190万	17.58万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,590万	22.28万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.88万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,090万	16.1万/㎡
2021年9月	中層	4LDK	70㎡〜	1,780万	25.16万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.68万/㎡
2020年6月	中層	2SLDK	55㎡〜	680万	11.7万/㎡
2020年3月	中層	2SLDK	55㎡〜	830万	14.28万/㎡
2020年2月	中層	2SLDK	55㎡〜	930万	16万/㎡
2019年3月	中層	3DK	65㎡〜	1,190万	17.79万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.96万/㎡
2018年8月	中層	3DK	65㎡〜	990万	14.8万/㎡
2018年10月	中層	3DK	65㎡〜	1,060万	15.85万/㎡
2016年2月	低層	4DK	65㎡〜	1,080万	15.96万/㎡
2015年9月	中層	3DK	55㎡〜	700万	12.05万/㎡
2015年8月	低層	4DK	65㎡〜	1,080万	15.96万/㎡
2015年4月	低層	4DK	65㎡〜	780万	11.53万/㎡
2015年11月	中層	3DK	55㎡〜	600万	10.33万/㎡
2013年6月	低層	3DK	65㎡〜	980万	14.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。