元柴田東町のマンション相場
愛知県名古屋市南区元柴田東町 | 12件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
元柴田東町の中古マンション
12件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
950万円
㎡単価
13.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価13.1万円に対し、築35年は9.4万円。築年による価格差は最大39%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。４ＬＤＫの平均価格は1,544円。
平均㎡単価
14.5
平均価格
1,002
取引実績
12件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20082011201620222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.3万円から2024年は㎡11.5万円へ、16年間で54.5%下落（年平均-3.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
25
築21-25年
13
築26-30年
13
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
928
8件
４ＬＤＫ
1,450
2件
３ＤＫ
1,000
1件
５ＤＫ
700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
860円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
11.5
2023年第3四半期
1,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3
2023年第1四半期
600円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
9.2
2022年第1四半期
1,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2022年第1四半期
1,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2021年第2四半期
990円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.2
2016年第1四半期
600円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
10.9
2012年第1四半期
1,000円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＤＫ
15.4
2011年第2四半期
1,000円
築改装済み年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
14.3
2010年第3四半期
770円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
11.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
元柴田東町のマンション一覧（2棟）
市場環境（名古屋市南区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-1,705人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,367 | - |
| 2016 | 137,252 | - |
| 2018 | 137,229 | -1,264 |
| 2020 | 135,818 | -1,141 |
| 2022 | 133,361 | -1,810 |
| 2023 | 132,797 | -2,197 |
空き家率: 14.8%（2018年: 14.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-19.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市南区のマンションマップ
名古屋市南区内のエリアランキング
元柴田東町は名古屋市南区内38地区中33位（上位13%）。
単価14.5。
1つ上の北頭町とは13%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜38位）