パークシティ松下北棟Ａ
愛知県名古屋市南区松下町1丁目11-1 | 築36年 | 51戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.8万円/㎡
レンジ
20.6〜30.9万円/㎡
市区町村ベースライン 22.5万円/㎡
補正係数 ×1.146
補正係数 ×1.146
代表面積 70.07㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 152件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,239万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 1,239万 | 1,104万 | 1,430万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区松下町1丁目11-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-03（築36年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 69.42m² ～ 102.83m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 三井物産 東洋エステート |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
大同町駅
名鉄常滑線
学区情報
小学校
名古屋市立白水小学校
中学校
名古屋市立名南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 2m以上 〜 5m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 5m以上10m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークシティ松下北棟Ａ | 1990 | 51戸 | 19.8万 | 1,380万 |
| パークシティ松下東棟 | 1991 | 148戸 | 18.3万 | 1,490万 |
| パークシティ松下 | 1991 | 357戸 | 28.1万 | 2,290万 |
| レインボー柴田 | 1988 | 20戸 | 22.7万 | 1,390万 |
| パレス柴田 | 1980 | - | - | - |
| バンベール鶴見通 | 2003 | 54戸 | 31.1万 | 2,750万 |
| パロスみよし町 | 1981 | 96戸 | 11.4万 | 1,000万 |
| ハートヒルズ柴田本通 | 2000 | - | - | - |
| 宝名南ハイツ | 1988 | 28戸 | 16.1万 | 1,090万 |
| エスポア柴田 | 2001 | 24戸 | 23.2万 | 1,990万 |
| シェルモール柴田 | 1991 | - | - | - |
名古屋市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.6万円 | 1,972円 | 1,358 |
| 1DK/1LDK | 6.3万円 | 1,946円 | 935 |
| 2K/2DK | 5.3万円 | 1,311円 | 195 |
| 2LDK | 7.5万円 | 1,316円 | 309 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,160円 | 154 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.6万 | 18.3万 | 19.8万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.77万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.27万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,540万 | 20.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。