レインボー第３大高
愛知県名古屋市緑区大高町78-5 | 築25年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201820192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.8万/㎡から2025年は19万/㎡へ、11年間で8.9%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では11.1%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.0万円/㎡
レンジ
24.6〜33.3万円/㎡
市区町村ベースライン 25.1万円/㎡
補正係数 ×1.156
補正係数 ×1.156
代表面積 78.13㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 303件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,738万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 1,738万 | 1,298万 | 1,926万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.1万円で、1-3階（20.2万円）と比べて1.9万円（+9.4%）高くなっています。
1-3階
5件
20.2万/㎡
4-7階
4件
22.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区大高町78-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-02（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 75.35m² ～ 78.13m² |
| 分譲会社 | 一光住宅 |
| 施工会社 | 大井建設 |
| 管理会社 | 高光トラスト |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
名和駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / 名鉄常滑線
🚉
徒歩26分
大高駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
学区情報
小学校
大高小学校
中学校
大高中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 5m以上10m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レインボー第３大高 | 2001 | 20戸 | 18.9万 | 1,480万 |
| セントクレスト大高 | 2007 | 21戸 | 32.8万 | 2,680万 |
| メゾンヴェール大高南 | 2009 | 63戸 | 36.7万 | 2,930万 |
| レインボー第２大高 | 1994 | 35戸 | 16.2万 | 1,190万 |
| ユニーブル大高 | 1980 | 16戸 | 10.8万 | 700万 |
| タウン石掘山九‐壱号棟 | 1984 | 20戸 | - | - |
| パレス第２大高 | 1983 | 17戸 | 10.6万 | 748万 |
| パレス大高 | 1981 | 12戸 | 9.2万 | 580万 |
| 元良マンション | 1976 | 16戸 | 6.6万 | 360万 |
| コートハウス名和 | 1989 | 12戸 | 9.6万 | 680万 |
| コンセール有松南 | 1989 | 24戸 | 18.3万 | 1,280万 |
名古屋市緑区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,000円 | 781 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,686円 | 573 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,192円 | 226 |
| 2LDK | 6.9万円 | 1,205円 | 551 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,130円 | 441 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.8万 | 21.3万 | 23.7万 | 18.9万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.95万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 23.68万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.28万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.35万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.23万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,600万 | 20.48万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,730万 | 22.15万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.95万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,730万 | 22.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。