大高町の土地相場
愛知県名古屋市緑区大高町 | 352件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市緑区大高町の土地相場は坪単価10万円（352件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+22.1%。
推定相場
大高町の土地
352件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
326,069円/坪
推定総額
2,119万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大57%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が185,774円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価53万円で最も高く、ほぼ正方形（25万円）と比べて109%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（45万/坪）は北道路（45万/坪）と比べて+1%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「住宅」目的です。
平均坪単価
32.7/坪
9.9/㎡
前年比 ▲22.1%
平均価格
2,884
取引実績
352件
平均面積
100坪
331㎡
相場の動き
坪単価の推移
86万64万42万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪32万円から2025年は坪40万円へ、17年間で+27.0%上昇（年平均+1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,700円
54坪〜（180㎡〜）
49.6/坪
2025年第2四半期
1,400円
35坪〜（115㎡〜）
40.2/坪
2025年第1四半期
1,900円
60坪〜（200㎡〜）
31.4/坪
2024年第4四半期
2,600円
67坪〜（220㎡〜）
39.1/坪
2024年第4四半期
2,100円
53坪〜（175㎡〜）
39.7/坪
2024年第3四半期
8,400円
293坪〜（970㎡〜）
28.6/坪
2024年第3四半期
3,200円
212坪〜（700㎡〜）
15.1/坪
2024年第3四半期
1,800円
39坪〜（130㎡〜）
45.8/坪
2024年第3四半期
1,500円
33坪〜（110㎡〜）
45.1/坪
2024年第2四半期
2,000円
133坪〜（440㎡〜）
15.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-517人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 241,907 | - |
| 2016 | 245,712 | - |
| 2018 | 248,633 | +690 |
| 2020 | 250,280 | +101 |
| 2022 | 249,657 | -764 |
| 2023 | 249,299 | -791 |
空き家率: 7.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市緑区の土地マップ
名古屋市緑区内のエリアランキング
大高町は名古屋市緑区内81地区中79位（上位2%）。
坪単価32.7/坪。
1つ上の有松愛宕とは4%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜81位）
最寄り駅の相場
大高町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市緑区大高町字砂畑４２番３ | 10.2/㎡ | +2.5% | 住宅 | 大高 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）