有松愛宕の土地相場
愛知県名古屋市緑区有松愛宕 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市緑区有松愛宕の土地相場は坪単価10万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
有松愛宕の土地
17件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
392,938円/坪
推定総額
1,965万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が16,839円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価59万円で最も高く、ほぼ台形（33万円）と比べて80%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
34.0/坪
10.3/㎡
平均価格
2,368
取引実績
17件
平均面積
70坪
232㎡
相場の動き
坪単価の推移
61万46万31万16万
200920132016201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪50万円から2023年は坪54万円へ、14年間で+6.8%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
2,600円
48坪〜（160㎡〜）
53.7/坪
2021年第1四半期
2,400円
50坪〜（165㎡〜）
48.1/坪
2020年第4四半期
3,000円
100坪〜（330㎡〜）
30.1/坪
2019年第1四半期
950円
73坪〜（240㎡〜）
13.1/坪
2018年第2四半期
2,400円
50坪〜（165㎡〜）
48.1/坪
2018年第1四半期
1,800円
48坪〜（160㎡〜）
37.2/坪
2017年第3四半期
4,300円
118坪〜（390㎡〜）
36.4/坪
2017年第3四半期
1,100円
50坪〜（165㎡〜）
22.0/坪
2016年第4四半期
1,700円
54坪〜（180㎡〜）
31.2/坪
2015年第1四半期
1,800円
50坪〜（165㎡〜）
36.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-517人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 241,907 | - |
| 2016 | 245,712 | - |
| 2018 | 248,633 | +690 |
| 2020 | 250,280 | +101 |
| 2022 | 249,657 | -764 |
| 2023 | 249,299 | -791 |
空き家率: 7.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市緑区の土地マップ
名古屋市緑区内のエリアランキング
有松愛宕は名古屋市緑区内81地区中78位（上位4%）。
坪単価34.0/坪。
1つ上の有松幕山とは1%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜81位）