有松愛宕の一戸建て相場
愛知県名古屋市緑区有松愛宕 | 16件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
2,769
100〜120㎡
6件
3,010
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大139%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
1,401
4〜6m
7件
2,832
8m以上
4件
3,350
平均㎡単価
19.4
平均価格
2,918
取引実績
16件
平均面積
192㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
46万31万15万0
18万
40万
'10'11'13'15'16'17'18'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
11
築11-15年
13
築21-25年
13
築31年以上
9
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,600円
90㎡〜
40.0
2023年第4四半期
3,900円
115㎡〜
33.9
2023年第3四半期
3,800円
155㎡〜
24.5
2021年第1四半期
3,400円
100㎡〜
34.0
2019年第3四半期
3,100円
160㎡〜
19.4
2019年第2四半期
3,300円
240㎡〜
13.8
2018年第4四半期
3,000円
165㎡〜
18.2
2018年第4四半期
4,200円
370㎡〜
11.4
2017年第2四半期
1,900円
125㎡〜
15.2
2016年第2四半期
3,400円
165㎡〜
20.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-517人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 241,907 | - |
| 2016 | 245,712 | - |
| 2018 | 248,633 | +690 |
| 2020 | 250,280 | +101 |
| 2022 | 249,657 | -764 |
| 2023 | 249,299 | -791 |
空き家率: 7.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市緑区の一戸建てマップ
名古屋市緑区内のエリアランキング
有松愛宕は名古屋市緑区内89地区中82位（上位8%）。
単価19.4。
1つ上の倉坂とは4%の差。
お手頃帯（61〜89位）
82
有松愛宕 ◀
―
19.4