桶狭間の一戸建て相場
愛知県名古屋市緑区桶狭間 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
桶狭間の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
4,085万円
うち土地分
3,506万円
うち建物分
579万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
19.3
平均価格
2,638
取引実績
12件
平均面積
138㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
37万25万12万0
1万
22万
'10'12'15'18'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
27
築21-25年
20
築26-30年
14
築31年以上
7
間取り別の相場
２ＬＤＫ
2,250
2件
４ＬＤＫ
3,400
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,400円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
21.9
2024年第4四半期
2,700円
100㎡〜
27.0
2023年第2四半期
2,900円
165㎡〜
・２ＬＤＫ
17.6
2022年第4四半期
1,600円
165㎡〜
・２ＬＤＫ
9.7
2021年第4四半期
2,300円
130㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
17.7
2021年第2四半期
1,100円
150㎡〜
7.3
2021年第1四半期
3,300円
135㎡〜
24.4
2019年第3四半期
3,600円
230㎡〜
15.7
2018年第4四半期
3,200円
100㎡〜
32.0
2015年第4四半期
3,000円
100㎡〜
30.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-517人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 241,907 | - |
| 2016 | 245,712 | - |
| 2018 | 248,633 | +690 |
| 2020 | 250,280 | +101 |
| 2022 | 249,657 | -764 |
| 2023 | 249,299 | -791 |
空き家率: 7.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市緑区の一戸建てマップ
名古屋市緑区内のエリアランキング
桶狭間は名古屋市緑区内89地区中84位（上位6%）。
単価19.3。
1つ上の青山とは0%の差。
高価格帯（1〜30位）
中価格帯（31〜60位）
お手頃帯（61〜89位）
桶狭間周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市緑区桶狭間清水山１２０番 | 13.3/㎡ | +1.5% | 住宅 | 南大高 1600m |
| 名古屋市緑区桶狭間２００３番 | 11.8/㎡ | +3.5% | 住宅 | 中京競馬場前 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）