有松南の一戸建て相場
愛知県名古屋市緑区有松南 | 10件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
有松南の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定価格
4,945万円
うち土地分
4,366万円
うち建物分
579万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
22.4
平均価格
3,650
取引実績
10件
平均面積
168㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
35万23万12万0
18万
23万
'10'11'15'18'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
18
築11-15年
21
築16-20年
19
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,600
3件
４ＬＤＫ
3,750
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
3,700円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
24.7
2023年第1四半期
3,600円
130㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
27.7
2023年第1四半期
3,800円
215㎡〜
・４ＬＤＫ
17.7
2023年第1四半期
3,700円
135㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
27.4
2023年第1四半期
3,500円
180㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
19.4
2022年第4四半期
4,200円
140㎡〜
30.0
2018年第4四半期
3,700円
200㎡〜
18.5
2015年第3四半期
4,200円
200㎡〜
21.0
2011年第1四半期
2,600円
130㎡〜
20.0
2010年第1四半期
3,500円
200㎡〜
17.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-517人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 241,907 | - |
| 2016 | 245,712 | - |
| 2018 | 248,633 | +690 |
| 2020 | 250,280 | +101 |
| 2022 | 249,657 | -764 |
| 2023 | 249,299 | -791 |
空き家率: 7.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市緑区の一戸建てマップ
名古屋市緑区内のエリアランキング
有松南は名古屋市緑区内89地区中69位（上位22%）。
単価22.4。
1つ上の西神の倉とは1%の差。
高価格帯（1〜30位）
中価格帯（31〜60位）
お手頃帯（61〜89位）