有松南の一戸建て相場
愛知県名古屋市緑区有松南 | 10件の成約データ 他の種別: マンション
愛知県名古屋市緑区有松南の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.4万円（成約10件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
5件
3,440
120〜150㎡
3件
3,680
平均㎡単価
22.4
平均価格
3,650
取引実績
10件
平均面積
168㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
35万23万12万0
18万
23万
'10'11'15'18'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
18
築11-15年
21
築16-20年
19
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,600
3件
４ＬＤＫ
3,750
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
3,700円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
24.7
2023年第1四半期
3,600円
130㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
27.7
2023年第1四半期
3,800円
215㎡〜
・４ＬＤＫ
17.7
2023年第1四半期
3,700円
135㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
27.4
2023年第1四半期
3,500円
180㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
19.4
2022年第4四半期
4,200円
140㎡〜
30.0
2018年第4四半期
3,700円
200㎡〜
18.5
2015年第3四半期
4,200円
200㎡〜
21.0
2011年第1四半期
2,600円
130㎡〜
20.0
2010年第1四半期
3,500円
200㎡〜
17.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-517人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 241,907 | - |
| 2016 | 245,712 | - |
| 2018 | 248,633 | +690 |
| 2020 | 250,280 | +101 |
| 2022 | 249,657 | -764 |
| 2023 | 249,299 | -791 |
空き家率: 7.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市緑区の一戸建てマップ
名古屋市緑区内のエリアランキング
有松南は名古屋市緑区内89地区中69位（上位22%）。
単価22.4。
1つ上の桶狭間北とは1%の差。
お手頃帯（61〜89位）
69
有松南 ◀
―
22.4
有松南の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。