桶狭間巻山の一戸建て相場
愛知県名古屋市緑区桶狭間巻山 | 12件の成約データ
推定相場
桶狭間巻山の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
5,334万円
うち土地分
4,755万円
うち建物分
579万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
22.1
前年比 ▼27.0%
平均価格
3,875
取引実績
12件
平均面積
175㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
29万19万10万0
25万
13万
'15'16'17'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築16-20年
18
築31年以上
13
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,300
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,600
1件
３ＬＤＫ
3,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,300円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
13.1
2024年第1四半期
3,600円
200㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
18.0
2023年第1四半期
3,900円
170㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2017年第2四半期
3,600円
170㎡〜
21.2
2017年第2四半期
3,700円
170㎡〜
21.8
2016年第4四半期
3,900円
155㎡〜
25.2
2016年第4四半期
3,600円
185㎡〜
19.5
2016年第4四半期
4,100円
165㎡〜
24.8
2016年第4四半期
3,400円
150㎡〜
22.7
2015年第4四半期
6,400円
230㎡〜
27.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-517人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 241,907 | - |
| 2016 | 245,712 | - |
| 2018 | 248,633 | +690 |
| 2020 | 250,280 | +101 |
| 2022 | 249,657 | -764 |
| 2023 | 249,299 | -791 |
空き家率: 7.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市緑区の一戸建てマップ
名古屋市緑区内のエリアランキング
桶狭間巻山は名古屋市緑区内89地区中70位（上位21%）。
単価22.1。
1つ上の有松南とは2%の差。
高価格帯（1〜30位）
中価格帯（31〜60位）
お手頃帯（61〜89位）