大清水東の一戸建て相場
愛知県名古屋市緑区大清水東 | 20件の成約データ
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
11件
3,439
120〜150㎡
4件
3,005
150㎡以上
3件
5,996
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大47%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
13件
3,196
8m以上
6件
4,696
平均㎡単価
22.2
前年比 ▼4.5%
平均価格
3,915
取引実績
20件
平均面積
184㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
33万22万11万0
21万
22万
'15'16'17'18'19'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
22
築11-15年
20
築16-20年
20
築21-25年
15
築26-30年
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,340
5件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,700円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2025年第4四半期
3,900円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
28.9
2025年第3四半期
4,000円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
29.6
2025年第1四半期
3,000円
265㎡〜
・４ＬＤＫ
11.3
2024年第3四半期
4,300円
155㎡〜
27.7
2024年第3四半期
4,000円
135㎡〜
29.6
2024年第3四半期
5,300円
250㎡〜
21.2
2024年第1四半期
3,100円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
15.5
2023年第3四半期
7,600円
330㎡〜
23.0
2022年第2四半期
3,700円
250㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
14.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-517人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 241,907 | - |
| 2016 | 245,712 | - |
| 2018 | 248,633 | +690 |
| 2020 | 250,280 | +101 |
| 2022 | 249,657 | -764 |
| 2023 | 249,299 | -791 |
空き家率: 7.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市緑区の一戸建てマップ
名古屋市緑区内のエリアランキング
大清水東は名古屋市緑区内89地区中70位（上位21%）。
単価22.2。
1つ上の有松南とは1%の差。
お手頃帯（61〜89位）
70
大清水東 ◀
―
22.2