有松幕山の一戸建て相場
愛知県名古屋市緑区有松幕山 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
有松幕山の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
3,898万円
うち土地分
3,319万円
うち建物分
579万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大0%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
20.5
平均価格
3,675
取引実績
12件
平均面積
220㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
34万23万11万0
26万
17万
'16'17'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
29
築31年以上
8
間取り別の相場
５ＬＤＫ
4,200
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
3,700円
370㎡〜
10.0
2024年第1四半期
3,900円
165㎡〜
23.6
2023年第4四半期
4,100円
360㎡〜
11.4
2023年第2四半期
4,200円
510㎡〜
・５ＬＤＫ
8.2
2022年第3四半期
3,800円
130㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
29.2
2021年第2四半期
600円
220㎡〜
2.7
2020年第3四半期
3,300円
125㎡〜
26.4
2020年第3四半期
3,600円
125㎡〜
28.8
2017年第4四半期
5,000円
175㎡〜
28.6
2016年第4四半期
5,000円
195㎡〜
25.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-517人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 241,907 | - |
| 2016 | 245,712 | - |
| 2018 | 248,633 | +690 |
| 2020 | 250,280 | +101 |
| 2022 | 249,657 | -764 |
| 2023 | 249,299 | -791 |
空き家率: 7.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市緑区の一戸建てマップ
名古屋市緑区内のエリアランキング
有松幕山は名古屋市緑区内89地区中80位（上位10%）。
単価20.5。
1つ上の桶狭間上の山とは0%の差。
高価格帯（1〜30位）
中価格帯（31〜60位）
お手頃帯（61〜89位）