有松町大字桶狭間の一戸建て相場
愛知県名古屋市緑区有松町大字桶狭間 | 29件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
有松町大字桶狭間の一戸建て
22件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
3,344万円
うち土地分
2,765万円
うち建物分
579万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,930。木造（2,818）との差は39%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大128%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
16.0
平均価格
2,787
取引実績
29件
平均面積
174㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
34万23万11万0
19万
23万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築16-20年
14
築26-30年
11
築31年以上
6
間取り別の相場
２ＬＤＫ
4,500
1件
４ＤＫ
1,100
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
1件
４ＬＤＫ
2,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
4,500円
200㎡〜
・２ＬＤＫ
22.5
2023年第2四半期
580円
145㎡〜
4.0
2022年第2四半期
1,100円
80㎡〜
・４ＤＫ
13.8
2022年第2四半期
1,500円
240㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
6.3
2022年第2四半期
760円
170㎡〜
4.5
2021年第4四半期
5,900円
195㎡〜
30.3
2021年第3四半期
6,300円
180㎡〜
35.0
2021年第2四半期
2,800円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
13.7
2021年第1四半期
5,600円
160㎡〜
35.0
2017年第3四半期
850円
240㎡〜
3.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-517人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 241,907 | - |
| 2016 | 245,712 | - |
| 2018 | 248,633 | +690 |
| 2020 | 250,280 | +101 |
| 2022 | 249,657 | -764 |
| 2023 | 249,299 | -791 |
空き家率: 7.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市緑区の一戸建てマップ
名古屋市緑区内のエリアランキング
有松町大字桶狭間は名古屋市緑区内89地区中89位（上位0%）。
単価16.0。
1つ上の有松愛宕とは13%の差。
高価格帯（1〜30位）
中価格帯（31〜60位）
お手頃帯（61〜89位）