有松町大字桶狭間の土地相場
愛知県名古屋市緑区有松町大字桶狭間 | 54件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市緑区有松町大字桶狭間の土地相場は坪単価11万円（54件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
有松町大字桶狭間の土地
54件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
345,570円/坪
推定総額
1,728万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大59%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が212,626円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価56万円で最も高く、ほぼ整形（43万円）と比べて30%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（60万/坪）は北道路（47万/坪）と比べて+27%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
36.8/坪
11.1/㎡
平均価格
2,528
取引実績
54件
平均面積
72坪
239㎡
相場の動き
坪単価の推移
81万60万39万18万
200820122015201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪37万円から2024年は坪60万円へ、16年間で+62.1%上昇（年平均+3.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
12,000円
200坪〜（660㎡〜）
60.1/坪
2023年第1四半期
2,000円
60坪〜（200㎡〜）
33.1/坪
2023年第1四半期
2,100円
44坪〜（145㎡〜）
47.9/坪
2022年第3四半期
2,500円
60坪〜（200㎡〜）
41.3/坪
2022年第1四半期
2,500円
54坪〜（180㎡〜）
45.9/坪
2021年第3四半期
2,900円
41坪〜（135㎡〜）
71.0/坪
2021年第3四半期
2,500円
41坪〜（135㎡〜）
61.2/坪
2020年第3四半期
2,700円
60坪〜（200㎡〜）
44.6/坪
2019年第4四半期
1,600円
59坪〜（195㎡〜）
27.1/坪
2019年第3四半期
1,900円
45坪〜（150㎡〜）
41.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-517人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 241,907 | - |
| 2016 | 245,712 | - |
| 2018 | 248,633 | +690 |
| 2020 | 250,280 | +101 |
| 2022 | 249,657 | -764 |
| 2023 | 249,299 | -791 |
空き家率: 7.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市緑区の土地マップ
名古屋市緑区内のエリアランキング
有松町大字桶狭間は名古屋市緑区内81地区中73位（上位10%）。
坪単価36.8/坪。
1つ上の桶狭間神明とは3%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜81位）