大根山の土地相場
愛知県名古屋市緑区大根山 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市緑区大根山の土地相場は坪単価13万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大根山の土地
16件の取引データ
最新: 2021年第2四半期
推定坪単価
474,360円/坪
推定総額
2,609万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が35,530円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
43.0/坪
13.0/㎡
平均価格
4,217
取引実績
16件
平均面積
113坪
375㎡
相場の動き
坪単価の推移
63万52万41万30万19万
200820142016201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪35万円から2021年は坪49万円へ、13年間で+38.3%上昇（年平均+2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第2四半期
4,300円
88坪〜（290㎡〜）
49.0/坪
2020年第1四半期
2,600円
45坪〜（150㎡〜）
57.3/坪
2019年第3四半期
2,900円
85坪〜（280㎡〜）
34.2/坪
2019年第3四半期
2,600円
45坪〜（150㎡〜）
57.3/坪
2019年第1四半期
14,000円
544坪〜（1800㎡〜）
25.7/坪
2018年第1四半期
2,900円
57坪〜（190㎡〜）
50.5/坪
2017年第2四半期
2,500円
47坪〜（155㎡〜）
53.3/坪
2016年第1四半期
2,000円
39坪〜（130㎡〜）
50.9/坪
2015年第2四半期
8,300円
194坪〜（640㎡〜）
42.9/坪
2014年第2四半期
1,700円
48坪〜（160㎡〜）
35.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-517人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 241,907 | - |
| 2016 | 245,712 | - |
| 2018 | 248,633 | +690 |
| 2020 | 250,280 | +101 |
| 2022 | 249,657 | -764 |
| 2023 | 249,299 | -791 |
空き家率: 7.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市緑区の土地マップ
名古屋市緑区内のエリアランキング
大根山は名古屋市緑区内81地区中54位（上位33%）。
坪単価43.0/坪。
1つ上の平手北とは0%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜81位）