六田の土地相場
愛知県名古屋市緑区六田 | 28件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が30,633円高くなります。
6〜8m
16件
61万/坪
8m以上
12件
64万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価64万円で最も高く、長方形（62万円）と比べて2%の差があります。
ほぼ長方形
13件
64万/坪
長方形
13件
62万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（54万/坪）は北道路（62万/坪）と比べて+-12%のプレミアムがあります。
南西
3件
67万/坪
南東
4件
66万/坪
北
11件
62万/坪
南
6件
54万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の74%が「住宅」目的です。
住宅
14件
その他
4件
事務所
1件
平均坪単価
46.0/坪
13.9/㎡
平均価格
2,544
取引実績
28件
平均面積
56坪
186㎡
相場の動き
坪単価の推移
63万53万43万33万
20112014201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪34万円から2024年は坪38万円へ、13年間で+12.6%上昇（年平均+1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,600円
42坪〜（140㎡〜）
37.8/坪
2023年第4四半期
2,900円
53坪〜（175㎡〜）
54.8/坪
2023年第4四半期
1,500円
29坪〜（95㎡〜）
52.2/坪
2023年第1四半期
2,800円
53坪〜（175㎡〜）
52.9/坪
2022年第3四半期
950円
26坪〜（85㎡〜）
36.9/坪
2022年第3四半期
1,300円
26坪〜（85㎡〜）
50.6/坪
2022年第2四半期
4,700円
127坪〜（420㎡〜）
37.0/坪
2021年第4四半期
840円
26坪〜（85㎡〜）
32.7/坪
2020年第1四半期
1,900円
35坪〜（115㎡〜）
54.6/坪
2020年第1四半期
2,700円
50坪〜（165㎡〜）
54.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-517人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 241,907 | - |
| 2016 | 245,712 | - |
| 2018 | 248,633 | +690 |
| 2020 | 250,280 | +101 |
| 2022 | 249,657 | -764 |
| 2023 | 249,299 | -791 |
空き家率: 7.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市緑区の土地マップ
名古屋市緑区内のエリアランキング
六田は名古屋市緑区内81地区中39位（上位52%）。
坪単価46.0/坪。
1つ上の小坂とは0%の差。
中価格帯（28〜54位）
39
六田 ◀
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46.0/坪
六田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市緑区六田１丁目１９５番２外 | 15.0/㎡ | +2.0% | 店舗 | 鳴海 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）