清水山の土地相場
愛知県名古屋市緑区清水山 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市緑区清水山の土地相場は坪単価13万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
清水山の土地
19件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
515,957円/坪
推定総額
2,838万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が106,174円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
43.7/坪
13.2/㎡
平均価格
2,942
取引実績
19件
平均面積
75坪
249㎡
相場の動き
坪単価の推移
69万56万43万30万
20092011201320222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪45万円から2025年は坪50万円へ、16年間で+9.8%上昇（年平均+0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,400円
45坪〜（150㎡〜）
52.9/坪
2025年第1四半期
2,100円
45坪〜（150㎡〜）
46.3/坪
2023年第3四半期
3,500円
56坪〜（185㎡〜）
62.5/坪
2022年第4四半期
9,700円
393坪〜（1300㎡〜）
24.7/坪
2022年第3四半期
3,500円
57坪〜（190㎡〜）
60.9/坪
2019年第4四半期
2,000円
56坪〜（185㎡〜）
35.7/坪
2013年第3四半期
2,400円
53坪〜（175㎡〜）
45.3/坪
2013年第2四半期
3,200円
79坪〜（260㎡〜）
40.7/坪
2012年第2四半期
1,400円
39坪〜（130㎡〜）
35.6/坪
2012年第2四半期
1,900円
54坪〜（180㎡〜）
34.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-517人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 241,907 | - |
| 2016 | 245,712 | - |
| 2018 | 248,633 | +690 |
| 2020 | 250,280 | +101 |
| 2022 | 249,657 | -764 |
| 2023 | 249,299 | -791 |
空き家率: 7.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市緑区の土地マップ
名古屋市緑区内のエリアランキング
清水山は名古屋市緑区内81地区中50位（上位38%）。
坪単価43.7/坪。
1つ上の相原郷とは1%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜81位）
清水山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市緑区桶狭間清水山１２０番 | 13.3/㎡ | +1.5% | 住宅 | 南大高 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）