尾崎山の土地相場
愛知県名古屋市緑区尾崎山 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市緑区尾崎山の土地相場は坪単価13万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
尾崎山の土地
13件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
598,937円/坪
推定総額
2,995万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大20%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が102,068円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価63万円で最も高く、ほぼ長方形（44万円）と比べて45%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（71万/坪）は北道路（53万/坪）と比べて+34%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
43.9/坪
13.3/㎡
平均価格
2,919
取引実績
13件
平均面積
68坪
226㎡
相場の動き
坪単価の推移
64万51万38万25万
200820132015201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪38万円から2023年は坪57万円へ、15年間で+50.2%上昇（年平均+3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
4,300円
76坪〜（250㎡〜）
56.9/坪
2021年第2四半期
2,000円
70坪〜（230㎡〜）
28.7/坪
2021年第1四半期
2,000円
35坪〜（115㎡〜）
57.5/坪
2019年第1四半期
2,000円
44坪〜（145㎡〜）
45.6/坪
2017年第1四半期
2,400円
50坪〜（165㎡〜）
48.1/坪
2016年第1四半期
4,800円
115坪〜（380㎡〜）
41.8/坪
2015年第2四半期
1,800円
33坪〜（110㎡〜）
54.1/坪
2015年第2四半期
3,800円
76坪〜（250㎡〜）
50.2/坪
2014年第4四半期
2,100円
41坪〜（135㎡〜）
51.4/坪
2014年第3四半期
1,900円
54坪〜（180㎡〜）
34.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-517人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 241,907 | - |
| 2016 | 245,712 | - |
| 2018 | 248,633 | +690 |
| 2020 | 250,280 | +101 |
| 2022 | 249,657 | -764 |
| 2023 | 249,299 | -791 |
空き家率: 7.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市緑区の土地マップ
名古屋市緑区内のエリアランキング
尾崎山は名古屋市緑区内81地区中48位（上位41%）。
坪単価43.9/坪。
1つ上の大清水とは1%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜81位）