桶狭間切戸の土地相場
愛知県名古屋市緑区桶狭間切戸 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市緑区桶狭間切戸の土地相場は坪単価14万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+70.8%。
推定相場
桶狭間切戸の土地
18件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
566,039円/坪
推定総額
2,830万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が123,213円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価65万円で最も高く、長方形（60万円）と比べて9%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（61万/坪）は北道路（65万/坪）と比べて+-6%のプレミアムがあります。
平均坪単価
45.5/坪
13.8/㎡
前年比 ▲70.8%
平均価格
3,244
取引実績
18件
平均面積
80坪
263㎡
相場の動き
坪単価の推移
66万55万44万33万
200920112013201620182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪54万円から2025年は坪58万円へ、16年間で+8.3%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,500円
41坪〜（135㎡〜）
61.2/坪
2025年第1四半期
6,700円
121坪〜（400㎡〜）
55.4/坪
2023年第4四半期
3,200円
94坪〜（310㎡〜）
34.1/坪
2018年第3四半期
2,400円
57坪〜（190㎡〜）
41.8/坪
2017年第1四半期
2,100円
42坪〜（140㎡〜）
49.6/坪
2017年第1四半期
2,400円
48坪〜（160㎡〜）
49.6/坪
2016年第3四半期
2,900円
64坪〜（210㎡〜）
45.7/坪
2015年第2四半期
2,300円
48坪〜（160㎡〜）
47.5/坪
2013年第2四半期
4,700円
157坪〜（520㎡〜）
29.9/坪
2013年第2四半期
1,900円
44坪〜（145㎡〜）
43.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-517人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 241,907 | - |
| 2016 | 245,712 | - |
| 2018 | 248,633 | +690 |
| 2020 | 250,280 | +101 |
| 2022 | 249,657 | -764 |
| 2023 | 249,299 | -791 |
空き家率: 7.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市緑区の土地マップ
名古屋市緑区内のエリアランキング
桶狭間切戸は名古屋市緑区内81地区中42位（上位48%）。
坪単価45.5/坪。
1つ上の鎌倉台とは1%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜81位）