神の倉の土地相場
愛知県名古屋市緑区神の倉 | 59件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大0%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が1,597円高くなります。
6〜8m
43件
66万/坪
8m以上
15件
66万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価69万円で最も高く、ほぼ台形（64万円）と比べて8%の差があります。
ほぼ正方形
3件
69万/坪
ほぼ長方形
20件
67万/坪
長方形
29件
65万/坪
ほぼ台形
3件
64万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（63万/坪）は北道路（66万/坪）と比べて+-3%のプレミアムがあります。
西
5件
69万/坪
南東
5件
69万/坪
北東
3件
67万/坪
東
12件
67万/坪
北
9件
66万/坪
北西
9件
65万/坪
南西
6件
65万/坪
南
10件
63万/坪
平均坪単価
49.4/坪
14.9/㎡
前年比 ▲9.3%
平均価格
2,946
取引実績
59件
平均面積
60坪
200㎡
相場の動き
坪単価の推移
78万64万50万36万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪53万円から2025年は坪61万円へ、17年間で+14.4%上昇（年平均+0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
6件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,400円
67坪〜（220㎡〜）
51.1/坪
2025年第4四半期
2,800円
39坪〜（130㎡〜）
71.2/坪
2025年第1四半期
3,000円
50坪〜（165㎡〜）
60.1/坪
2024年第4四半期
7,300円
142坪〜（470㎡〜）
51.3/坪
2024年第4四半期
3,900円
67坪〜（220㎡〜）
58.6/坪
2024年第3四半期
2,500円
42坪〜（140㎡〜）
59.0/坪
2024年第1四半期
3,000円
56坪〜（185㎡〜）
53.6/坪
2023年第2四半期
3,700円
67坪〜（220㎡〜）
55.6/坪
2022年第4四半期
2,000円
38坪〜（125㎡〜）
52.9/坪
2022年第4四半期
3,300円
48坪〜（160㎡〜）
68.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-517人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 241,907 | - |
| 2016 | 245,712 | - |
| 2018 | 248,633 | +690 |
| 2020 | 250,280 | +101 |
| 2022 | 249,657 | -764 |
| 2023 | 249,299 | -791 |
空き家率: 7.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市緑区の土地マップ
名古屋市緑区内のエリアランキング
神の倉は名古屋市緑区内81地区中28位（上位65%）。
坪単価49.4/坪。
1つ上の鳥澄とは0%の差。
中価格帯（28〜54位）
28
神の倉 ◀
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49.4/坪
神の倉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市緑区神の倉１丁目１７６番 | 14.5/㎡ | +2.8% | 住宅 | 徳重 1800m |
| 名古屋市緑区東神の倉３丁目４０７番 | 13.0/㎡ | +2.4% | 住宅 | 赤池 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）