篭山の土地相場
愛知県名古屋市緑区篭山 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市緑区篭山の土地相場は坪単価15万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
篭山の土地
19件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
533,710円/坪
推定総額
3,202万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が51,807円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価64万円で最も高く、不整形（63万円）と比べて2%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
49.6/坪
15.0/㎡
平均価格
3,989
取引実績
19件
平均面積
81坪
267㎡
相場の動き
坪単価の推移
75万65万55万45万35万
200820112017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪50万円から2023年は坪51万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
2,400円
60坪〜（200㎡〜）
39.7/坪
2023年第3四半期
4,200円
100坪〜（330㎡〜）
42.1/坪
2023年第1四半期
5,500円
79坪〜（260㎡〜）
69.9/坪
2021年第2四半期
3,500円
70坪〜（230㎡〜）
50.3/坪
2020年第4四半期
3,200円
60坪〜（200㎡〜）
52.9/坪
2019年第3四半期
2,800円
51坪〜（170㎡〜）
54.4/坪
2018年第3四半期
1,700円
41坪〜（135㎡〜）
41.6/坪
2017年第4四半期
2,800円
64坪〜（210㎡〜）
44.1/坪
2017年第4四半期
1,600円
32坪〜（105㎡〜）
50.4/坪
2017年第4四半期
2,800円
64坪〜（210㎡〜）
44.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-517人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 241,907 | - |
| 2016 | 245,712 | - |
| 2018 | 248,633 | +690 |
| 2020 | 250,280 | +101 |
| 2022 | 249,657 | -764 |
| 2023 | 249,299 | -791 |
空き家率: 7.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市緑区の土地マップ
名古屋市緑区内のエリアランキング
篭山は名古屋市緑区内81地区中26位（上位68%）。
坪単価49.6/坪。
1つ上の南大高とは1%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜81位）