篭山の一戸建て相場
愛知県名古屋市緑区篭山 | 18件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
篭山の一戸建て
18件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
7,203万円
うち土地分
6,624万円
うち建物分
579万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大40%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
25.6
前年比 ▲29.4%
平均価格
4,578
取引実績
18件
平均面積
235㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
36万24万12万0
31万
30万
'08'11'13'15'16'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築11-15年
23
築16-20年
15
築21-25年
21
築26-30年
14
築31年以上
16
間取り別の相場
７ＬＤＫ
3,800
1件
４ＬＤＫ
3,900
1件
３ＬＤＫ
3,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
4,400円
120㎡〜
36.7
2024年第4四半期
4,200円
120㎡〜
35.0
2024年第1四半期
3,800円
235㎡〜
・７ＬＤＫ
16.2
2024年第1四半期
4,700円
145㎡〜
32.4
2023年第4四半期
5,000円
145㎡〜
34.5
2023年第3四半期
4,700円
145㎡〜
32.4
2023年第3四半期
8,300円
660㎡〜
12.6
2022年第3四半期
3,900円
250㎡〜
・４ＬＤＫ
15.6
2022年第1四半期
3,500円
120㎡〜
29.2
2021年第1四半期
3,800円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
28.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-517人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 241,907 | - |
| 2016 | 245,712 | - |
| 2018 | 248,633 | +690 |
| 2020 | 250,280 | +101 |
| 2022 | 249,657 | -764 |
| 2023 | 249,299 | -791 |
空き家率: 7.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市緑区の一戸建てマップ
名古屋市緑区内のエリアランキング
篭山は名古屋市緑区内89地区中37位（上位58%）。
単価25.6。
1つ上の松が根台とは0%の差。
高価格帯（1〜30位）
中価格帯（31〜60位）
お手頃帯（61〜89位）