平子が丘の一戸建て相場
愛知県名古屋市緑区平子が丘 | 35件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均3,419。軽量鉄骨造（1,947）との差は76%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
29件
3,419
軽量鉄骨造
3件
1,947
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
7件
2,660
100〜120㎡
18件
3,279
120〜150㎡
7件
3,248
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大26%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
10件
3,422
6〜8m
17件
3,481
8m以上
8件
2,767
平均㎡単価
23.9
前年比 ▼10.9%
平均価格
3,469
取引実績
35件
平均面積
160㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
42万28万14万0
30万
25万
'08'09'10'11'12'13'15'16'17'18'19'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
35
築11-15年
24
築16-20年
19
築21-25年
13
築26-30年
19
築31年以上
15
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,050
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,450
2件
５ＤＫ
2,700
1件
３ＬＤＫ
3,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,900円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0
2025年第4四半期
4,200円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
28.0
2025年第3四半期
2,700円
155㎡〜
・５ＤＫ
17.4
2024年第2四半期
3,900円
110㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
35.5
2024年第2四半期
2,100円
100㎡〜
21.0
2022年第4四半期
3,100円
145㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2022年第1四半期
4,500円
145㎡〜
31.0
2022年第1四半期
2,500円
145㎡〜
17.2
2021年第4四半期
3,700円
160㎡〜
23.1
2021年第3四半期
2,500円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
16.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-517人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 241,907 | - |
| 2016 | 245,712 | - |
| 2018 | 248,633 | +690 |
| 2020 | 250,280 | +101 |
| 2022 | 249,657 | -764 |
| 2023 | 249,299 | -791 |
空き家率: 7.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市緑区の一戸建てマップ
名古屋市緑区内のエリアランキング
平子が丘は名古屋市緑区内89地区中50位（上位44%）。
単価23.9。
1つ上の西神の倉とは1%の差。
中価格帯（31〜60位）
50
平子が丘 ◀
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23.9