高根台の一戸建て相場
愛知県名古屋市緑区高根台 | 11件の成約データ
推定相場
高根台の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
6,481万円
うち土地分
5,902万円
うち建物分
579万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
23.8
前年比 ▲207.6%
平均価格
4,255
取引実績
11件
平均面積
208㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
35万23万12万0
19万
30万
'11'14'15'16'17'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
30
築11-15年
26
築16-20年
20
築26-30年
10
築31年以上
17
間取り別の相場
５ＬＤＫ
5,000
1件
５ＤＫ
3,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,000円
165㎡〜
・５ＬＤＫ
30.3
2024年第3四半期
6,700円
680㎡〜
9.9
2021年第4四半期
3,300円
160㎡〜
20.6
2021年第2四半期
3,300円
165㎡〜
・５ＤＫ
20.0
2017年第2四半期
4,600円
150㎡〜
30.7
2017年第1四半期
4,700円
160㎡〜
29.4
2016年第1四半期
4,700円
160㎡〜
29.4
2015年第4四半期
2,400円
165㎡〜
14.5
2014年第3四半期
4,400円
140㎡〜
31.4
2014年第1四半期
4,500円
175㎡〜
25.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-517人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 241,907 | - |
| 2016 | 245,712 | - |
| 2018 | 248,633 | +690 |
| 2020 | 250,280 | +101 |
| 2022 | 249,657 | -764 |
| 2023 | 249,299 | -791 |
空き家率: 7.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市緑区の一戸建てマップ
名古屋市緑区内のエリアランキング
高根台は名古屋市緑区内89地区中51位（上位43%）。
単価23.8。
1つ上の大清水西とは1%の差。
高価格帯（1〜30位）
中価格帯（31〜60位）
お手頃帯（61〜89位）