旭出の一戸建て相場
愛知県名古屋市緑区旭出 | 38件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,607。木造（3,386）との差は7%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
4件
3,607
木造
32件
3,386
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
7件
2,980
100〜120㎡
19件
3,428
120〜150㎡
9件
3,620
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大12%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
5件
3,349
6〜8m
20件
3,510
8m以上
13件
3,744
平均㎡単価
23.7
前年比 ▲12.0%
平均価格
3,892
取引実績
38件
平均面積
174㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
34万23万11万0
21万
27万
'09'10'13'14'15'16'17'18'19'20'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
26
築11-15年
26
築16-20年
16
築21-25年
20
築26-30年
16
築31年以上
16
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,600
7件
３ＬＤＫ
3,375
4件
６ＬＤＫ＋Ｓ
4,400
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
6,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,700円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
29.4
2025年第4四半期
4,600円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
29.7
2025年第4四半期
2,800円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2025年第3四半期
2,300円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
18.4
2025年第3四半期
3,700円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
28.5
2025年第2四半期
3,800円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
28.1
2025年第2四半期
4,100円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
32.8
2024年第3四半期
4,400円
195㎡〜
・６ＬＤＫ＋Ｓ
22.6
2024年第3四半期
3,500円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2024年第2四半期
3,500円
200㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-517人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 241,907 | - |
| 2016 | 245,712 | - |
| 2018 | 248,633 | +690 |
| 2020 | 250,280 | +101 |
| 2022 | 249,657 | -764 |
| 2023 | 249,299 | -791 |
空き家率: 7.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市緑区の一戸建てマップ
名古屋市緑区内のエリアランキング
旭出は名古屋市緑区内89地区中54位（上位39%）。
単価23.7。
1つ上の高根台とは0%の差。
中価格帯（31〜60位）
54
旭出 ◀
―
23.7