上旭の一戸建て相場
愛知県名古屋市緑区上旭 | 28件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
上旭の一戸建て
27件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
6,345万円
うち土地分
5,766万円
うち建物分
579万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大10%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
25.0
平均価格
3,971
取引実績
28件
平均面積
162㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
41万27万14万0
20万
29万
'09'10'12'13'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
27
築11-15年
25
築16-20年
18
築21-25年
20
築26-30年
18
築31年以上
19
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,350
4件
３ＬＤＫ
3,100
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
6,200
1件
５ＬＤＫ
4,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
3,900円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
25.2
2024年第1四半期
4,500円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
33.3
2023年第4四半期
4,000円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
30.8
2022年第2四半期
5,000円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
30.3
2022年第2四半期
3,000円
160㎡〜
18.8
2021年第4四半期
3,100円
150㎡〜
・３ＬＤＫ
20.7
2021年第4四半期
2,700円
140㎡〜
19.3
2021年第4四半期
3,100円
150㎡〜
20.7
2021年第4四半期
4,800円
150㎡〜
32.0
2021年第3四半期
6,200円
240㎡〜
25.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-517人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 241,907 | - |
| 2016 | 245,712 | - |
| 2018 | 248,633 | +690 |
| 2020 | 250,280 | +101 |
| 2022 | 249,657 | -764 |
| 2023 | 249,299 | -791 |
空き家率: 7.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市緑区の一戸建てマップ
名古屋市緑区内のエリアランキング
上旭は名古屋市緑区内89地区中44位（上位51%）。
単価25.0。
1つ上の神沢とは0%の差。
高価格帯（1〜30位）
中価格帯（31〜60位）
お手頃帯（61〜89位）
上旭周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市緑区上旭２丁目５１３番１外 | 18.3/㎡ | +3.4% | 住宅 | 相生山 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）