神の倉の一戸建て相場
愛知県名古屋市緑区神の倉 | 99件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均4,210。木造（3,929）との差は7%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
7件
4,210
木造
82件
3,929
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
11件
3,357
100〜120㎡
61件
4,023
120〜150㎡
14件
3,755
150㎡以上
7件
4,389
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大11%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
6件
3,978
6〜8m
62件
4,024
8m以上
29件
3,611
平均㎡単価
25.5
前年比 ▲8.9%
平均価格
4,102
取引実績
99件
平均面積
169㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
41万27万14万0
18万
30万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
21
築11-15年
20
築16-20年
20
築21-25年
14
築26-30年
16
築31年以上
13
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,560
5件
４ＬＤＫ
3,900
3件
３ＬＤＫ
4,433
3件
５ＬＤＫ＋Ｓ
5,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,400円
150㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
29.3
2025年第4四半期
4,500円
150㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
30.0
2025年第4四半期
4,600円
155㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
29.7
2025年第4四半期
5,800円
360㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
16.1
2025年第4四半期
4,600円
150㎡〜
30.7
2025年第3四半期
4,500円
155㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
29.0
2025年第3四半期
5,500円
140㎡〜
・３ＬＤＫ
39.3
2025年第3四半期
4,700円
130㎡〜
36.2
2025年第2四半期
4,800円
150㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
32.0
2025年第2四半期
2,500円
215㎡〜
・３ＬＤＫ
11.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-517人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 241,907 | - |
| 2016 | 245,712 | - |
| 2018 | 248,633 | +690 |
| 2020 | 250,280 | +101 |
| 2022 | 249,657 | -764 |
| 2023 | 249,299 | -791 |
空き家率: 7.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市緑区の一戸建てマップ
名古屋市緑区内のエリアランキング
神の倉は名古屋市緑区内89地区中42位（上位53%）。
単価25.5。
1つ上の太子とは0%の差。
中価格帯（31〜60位）
42
神の倉 ◀
―
25.5
最寄り駅の相場
神の倉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市緑区神の倉１丁目１７６番 | 14.5/㎡ | +2.8% | 住宅 | 徳重 1800m |
| 名古屋市緑区東神の倉３丁目４０７番 | 13.0/㎡ | +2.4% | 住宅 | 赤池 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）