西神の倉の一戸建て相場
愛知県名古屋市緑区西神の倉 | 16件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均9,674。木造（3,872）との差は150%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
9,674
木造
10件
3,872
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
8件
3,851
150㎡以上
6件
8,061
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大5%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
11件
5,411
8m以上
5件
5,167
平均㎡単価
24.1
前年比 ▲49.1%
平均価格
5,763
取引実績
16件
平均面積
301㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
36万24万12万0
31万
29万
'11'12'14'16'18'19'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
29
築11-15年
23
築16-20年
14
築21-25年
19
築26-30年
27
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
5,300
2件
４ＬＤＫ
5,400
1件
３ＬＤＫ
3,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,200円
155㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
33.5
2025年第4四半期
5,400円
155㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
34.8
2025年第2四半期
5,400円
270㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2024年第2四半期
5,200円
200㎡〜
26.0
2024年第2四半期
23,000円
1700㎡〜
13.5
2023年第4四半期
3,700円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
27.4
2023年第4四半期
3,700円
135㎡〜
27.4
2021年第2四半期
3,900円
135㎡〜
28.9
2021年第1四半期
7,000円
350㎡〜
20.0
2019年第1四半期
4,000円
130㎡〜
30.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-517人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 241,907 | - |
| 2016 | 245,712 | - |
| 2018 | 248,633 | +690 |
| 2020 | 250,280 | +101 |
| 2022 | 249,657 | -764 |
| 2023 | 249,299 | -791 |
空き家率: 7.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市緑区の一戸建てマップ
名古屋市緑区内のエリアランキング
西神の倉は名古屋市緑区内89地区中49位（上位45%）。
単価24.1。
1つ上の滝ノ水とは1%の差。
中価格帯（31〜60位）
49
西神の倉 ◀
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24.1