太子の一戸建て相場
愛知県名古屋市緑区太子 | 56件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均3,384。ＲＣ（2,306）との差は47%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
44件
3,384
軽量鉄骨造
3件
2,997
鉄骨造
4件
2,527
ＲＣ
3件
2,306
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
1,706
80〜100㎡
9件
2,410
100〜120㎡
35件
3,453
120〜150㎡
3件
3,786
150㎡以上
4件
3,773
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大13%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
15件
3,248
6〜8m
26件
3,342
8m以上
15件
2,963
平均㎡単価
25.5
前年比 ▼27.1%
平均価格
3,401
取引実績
56件
平均面積
139㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万27万13万0
23万
24万
'08'09'10'12'13'14'16'17'18'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
26
築16-20年
15
築21-25年
22
築26-30年
19
築31年以上
14
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,000
4件
３ＬＤＫ
2,450
2件
５ＤＫ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,300円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
31.9
2025年第1四半期
1,800円
120㎡〜
・５ＤＫ
15.0
2025年第1四半期
6,500円
270㎡〜
24.1
2024年第3四半期
4,300円
125㎡〜
34.4
2024年第2四半期
3,400円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
30.9
2024年第2四半期
3,200円
110㎡〜
29.1
2024年第1四半期
4,600円
130㎡〜
35.4
2023年第4四半期
1,000円
260㎡〜
3.8
2023年第3四半期
1,500円
85㎡〜
17.6
2022年第4四半期
3,000円
155㎡〜
19.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-517人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 241,907 | - |
| 2016 | 245,712 | - |
| 2018 | 248,633 | +690 |
| 2020 | 250,280 | +101 |
| 2022 | 249,657 | -764 |
| 2023 | 249,299 | -791 |
空き家率: 7.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市緑区の一戸建てマップ
名古屋市緑区内のエリアランキング
太子は名古屋市緑区内89地区中41位（上位54%）。
単価25.5。
1つ上の鳴海町とは0%の差。
中価格帯（31〜60位）
41
太子 ◀
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25.5
太子周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市緑区太子２丁目３５番 | 15.5/㎡ | +5.4% | 住宅 | 有松 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）